二零二四年上海个人二手房买卖协议范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年上海个人二手房买卖协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3交易双方共同认可的其他文件

2.合同主体

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产产权证号

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产权属状况

3.6房产附属设施及设备

4.交易价格及付款方式

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房产过户及税费

5.1过户时间

5.2过户税费承担

5.3过户手续办理

5.4过户过程中产生费用承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金违约责任

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

7.4验收不合格的处理

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限

8.3履约保证违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1房产产权证复印件

14.2房产测绘报告复印件

14.3交易双方身份证复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.4《上海市房地产交易管理办法》

1.1.5交易双方共同确认的房屋买卖合同范本

第二条合同主体

2.1.3代理人（如有）：姓名，身份证号，联系方式，授权委托书。

第三条房产基本情况

3.1.1房产产权证号：_______

3.1.2房产地址：_______

3.1.3房产面积：_______平方米

3.1.4房产用途：_______

3.1.5房产权属状况：_______

3.1.6房产附属设施及设备：_______

第四条交易价格及付款方式

4.1.1交易总价：_______元人民币

4.1.2付款方式：_______

4.1.3付款时间节点：

4.1.3.1首付款：_______元，支付时间：_______

4.1.3.2尾款：_______元，支付时间：_______

4.1.4付款违约责任：_______

第五条房产过户及税费

5.1.1过户时间：_______

5.1.2过户税费承担：_______

5.1.3过户手续办理：_______

5.1.4过户过程中产生费用承担：_______

第六条履约保证金

6.1.1保证金金额：_______元人民币

6.1.2保证金缴纳方式：_______

6.1.3保证金退还条件：_______

6.1.4保证金违约责任：_______

第七条房产交付及验收

7.1.1房产交付时间：_______

7.1.2房产交付条件：_______

7.1.3房产验收标准：_______

7.1.4验收不合格的处理：_______

第一部分：合同如下：

第八条履约保证

8.1.1履约保证方式：买方和卖方均需提供等额的履约保证金，作为双方履行合同义务的担保。

8.1.2履约保证期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。

8.1.3履约保证违约责任：

8.1.3.1若买方未按时支付尾款，卖方有权扣除保证金，并要求买方承担违约责任。

8.1.3.2若卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，买方有权扣除保证金，并要求卖方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1.1违约情形：

9.1.1.1买方未按时支付购房款；

9.1.1.2卖方未按时交付房屋；

9.1.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；

9.1.1.4其他违约情形。

9.1.2违约责任承担：

9.1.2.