二零二四年度商业地产商铺租赁合同[精细化管理]6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁合同[精细化管理]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称、地址、法定代表人或负责人

1.2合同签订日期

1.3商铺地址、面积、用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更及提前终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

4.3保证金用途

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途

5.2经营范围限制

5.3商铺装修及改造

6.租金减免

6.1法定节假日及特殊情况下的租金减免

6.2租金减免的条件及申请流程

7.商铺设施及设备

7.1商铺设施及设备清单

7.2商铺设施及设备的维护及保养

7.3商铺设施及设备的损坏及维修责任

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金计算方式

8.3违约金的支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜的补充

12.3合同变更及解除

12.4合同签订地点及生效日期

13.合同附件

13.1商铺照片

13.2商铺设施及设备清单

13.3其他相关证明材料

14.合同签订人及见证人

14.1租赁双方代表签字

14.2合同见证人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称：

1.1.1出租方：[出租方全称]

1.1.2承租方：[承租方全称]

1.2地址：

1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]

1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

1.3法定代表人或负责人：

1.3.1出租方法定代表人或负责人：[姓名]

1.3.2承租方法定代表人或负责人：[姓名]

1.4合同签订日期：[签订日期]

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：[起始日期]

2.2租赁终止日期：[终止日期]

2.3租赁期限变更及提前终止：

2.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。

2.3.2承租方需提前[提前终止天数]天以书面形式通知出租方，方可提前终止租赁。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：[租金金额]

3.2租金支付方式：

3.2.1承租方应在每月[支付日]前支付当月租金。

3.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

[账户名称]

[开户行]

[银行账号]

3.3租金支付时间：[具体时间]

3.4租金调整：

3.4.1

租金调整需根据市场行情及双方协商一致，并以书面形式进行。

3.4.2租金调整频率为每年一次。

4.保证金

4.1保证金金额：[保证金金额]

4.2保证金缴纳及退还：

4.2.1承租方应在签订合同之日起[缴纳天数]内缴纳保证金。

4.2.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，按原渠道无息退还。

4.3保证金用途：

4.3.1保证金用于支付承租方逾期租金、违约金及合同约定的其他费用。

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途：[商铺用途描述]

5.2经营范围限制：

5.2.1承租方应遵守国家法律法规及商业地产管理规定，不得从事违法经营活动。

5.2.2承租方不得改变商铺结构及用途，如需装修或改造，需事先征得出租方同意。

6.租金减免

6.1法定节假日及特殊情况下的租金减免：

6.1.1在国家法定节假日期间，商铺暂停营业，租金按实际营业天数扣除。

6.1.2因不可抗力导致商铺无法营业时，租金按实际无法营业天数扣除。

6.2租金减免的条件及申请流程：

6.2.1承租方需在发生租金减免情形后[申请期限]内向出租方提出申请。

6.2.2出租方在收到申请后[审核期限]内予以审核并作出决定。

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付当月租金的[滞纳金比例]%作为违约金。

8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应