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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业地产三方土地租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3中介方基本信息

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的频率

6.3租金调整的计算方法

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.土地使用及维护

8.1土地使用范围

8.2土地使用限制

8.3土地维护责任

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同变更及补充

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1土地使用权证

13.2土地规划许可证

13.3其他相关证明材料

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方、承租方及中介方在商业地产土地租赁过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障，实现土地资源的合理利用。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

2.3中介方基本信息

中介方名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

第三条土地基本情况

3.1土地位置

土地位于：__________________

3.2土地面积

土地总面积：__________________平方米

3.3土地用途

土地用途：__________________

3.4土地权属

土地权属：__________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：__________________

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：__________________

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：__________________元/平方米·月

5.2租金支付方式

租金支付方式：__________________

5.3租金支付时间

租金支付时间：每月____日前支付上月租金

第六条租金调整

6.1租金调整的条件

租金调整条件：__________________

6.2租金调整的频率

租金调整频率：____年调整一次

6.3租金调整的计算方法

租金调整计算方法：__________________

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

保证金金额：__________________元

7.2保证金支付方式

保证金支付方式：__________________

7.3保证金退还条件

保证金退还条件：__________________

第八条土地使用及维护

8.1土地使用范围

承租方在租赁期间内，仅限于合同约定的土地用途进行经营活动。

8.2土地使用限制

8.2.1

承租方不得改变土地用途，未经出租方书面同意，不得将土地转租、分租或