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宾馆租赁合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称该宾馆），乙方有意租赁该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.宾馆位置：该宾馆位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.建筑结构及面积：宾馆总建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。

3.设施设备：

客房设施：每间客房均配备有独立卫生间、空调、电视、电话、无线网络等设施，保证宾客的舒适居住体验。

公共区域设施：宾馆设有前台接待区、餐厅、会议室、休闲娱乐区（如健身房、棋牌室等）、停车场等公共区域，并配备相应的设施设备，以满足宾客的多样化需求。

其他设施：宾馆还具备完善的消防、安全监控等设施，以确保经营活动的安全进行。

4.服务内容：

甲方应向乙方提供上述设施设备齐全且能正常使用的宾馆，并保证在租赁期间持续维护和更新，以保持良好的运营状态。

甲方负责提供宾馆日常运营所需的水电供应，但因乙方特殊使用需求导致超出正常用量的部分费用由乙方承担。

甲方应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由乙方自行承担。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将该宾馆另行出租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。

首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

此后，每期租金应在到期前[x]日内支付给甲方。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。

2.义务：

应保证该宾馆具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该宾馆进行经营活动。

按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物及设施设备在交付时处于正常使用状态。

负责对宾馆的主体结构及公共区域设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域干扰乙方的正常经营活动，但因维修、检查等合理原因除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该宾馆。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得