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小区物业管理合同精选完整版5篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区]业主委员会

乙方（受托方）：[XX物业管理公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就[XX小区]的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、委托管理的物业基本情况

1.物业名称：[XX小区]

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：[XX小区具体位置]

4.物业面积：占地面积[XX平方米]，建筑面积[XX平方米]

5.物业设施：包括但不限于住宅楼、公共道路、停车场、绿化带等

二、委托管理期限

本合同委托管理期限为[XX年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

三、委托管理内容与范围

1.房屋维修及养护管理：乙方负责对物业范围内的房屋及其附属设施进行维修和养护，确保房屋外观完好，内部设施正常运行。

2.公共设施维护管理：乙方负责对物业范围内的公共设施进行维护，包括公共道路、停车场、绿化带等，确保其正常使用。

3.公共安全管理：乙方负责制定物业范围内的安全管理制度，并组织实施。乙方需定期对物业进行安全检查，排除安全隐患，确保业主的人身和财产安全。

4.环境卫生管理：乙方负责制定物业范围内的环境卫生管理制度，并组织实施。乙方需定期对物业进行清洁，保持环境整洁、卫生。

5.物业管理服务：乙方需提供物业管理咨询服务，协助业主委员会处理物业管理相关事务，提高物业管理的效率和水平。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理意见和建议；甲方需按时支付物业管理费用，确保物业管理服务的正常运行。

2.乙方的权利和义务：乙方需按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理质量；乙方需遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

五、物业管理服务费用

1.费用构成：物业管理服务费用包括房屋维修及养护费用、公共设施维护费用、公共安全管理制度实施费用、环境卫生管理制度实施费用以及物业管理咨询服务费用等。

2.费用支付方式：甲方需按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，确保费用的及时支付。

3.费用调整：如因物价上涨、人工成本增加等因素导致物业管理成本上升，乙方可向甲方提出调整物业管理费用的申请，甲方应在合理范围内予以调整。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用，并可按每日加收应支付费用XX%的滞纳金。如甲方严重违约，乙方可解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付相应的违约金。如乙方严重违约，甲方可解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：[XX小区]业主委员会

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字盖章）：[XX物业管理公司]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：合同主体及服务范围

1.1甲方为[XX小区]业主委员会，对小区物业实施统一管理。

1.2乙方为[XX物业管理有限公司]，接受甲方委托，对小区物业进行专业化管理。

1.3服务范围：乙方负责对小区内的房屋及配套设施进行维修、养护，对小区环境进行清洁、维护，对小区安全进行监控、防范，并提供业主委托的其他服务。

第二条：合同期限

2.1本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。

第三条：服务标准及要求

3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，以及行业惯例，提供优质、高效的服务。

3.2乙方应制定详细的管理方案，确保房屋及配套设施的维修、养护工作顺利进行。

3.3乙方应定期对小区环境进行清洁和维护