二手房交易标准协议范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易标准协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任主体

5.3维修费用承担

6.交易手续费

6.1手续费金额

6.2手续费支付方式

7.房屋占用土地使用权

7.1土地使用权性质

7.2土地使用权到期时间

8.房屋权属转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用

9.房屋交付前的费用承担

9.1水费

9.2电费

9.3燃气费

9.4物业管理费

10.房屋交付后的费用承担

10.1物业管理费

10.2维修基金

11.违约责任

11.1出卖人违约

11.2买受人违约

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

14.合同的签订、生效和解除

14.1签订时间

14.2生效条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。

1.4房屋所有权证号：号。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：；

2.1.2身份证号码：；

2.1.3联系方式：；

2.1.4所有权证号：。

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：；

2.2.2身份证号码：；

2.2.3联系方式：；

2.2.4支付能力证明：。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）。

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整作为定金。定金支付后，买受人应按下列进度支付房款：

3.2.1.1自本合同签订之日起日内，支付人民币元整；

3.2.1.2自本合同签订之日起日内，支付人民币元整；

3.2.1.3自本合同签订之日起日内，支付人民币元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2房屋应达到国家有关住宅交付使用的标准；

4.2.3房屋应符合本合同第一条所述的房屋基本信息。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋权属转移登记手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维修责任

5.1保修期：自房屋交付之日起，保修期限为年。

5.2维修责任主体：出卖人。

5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。

第六条交易手续费

6.1手续费金额：人民币元整（大写：元整）。

6.2手续费支付方式：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付手续费。

第八条房屋占用土地使用权

8.1土地使用权性质：国有土地使用权。

8.2土地使用权到期时间：年月日。

第九条房屋权属转移登记

9.1登记时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

9.2登记费用：买受人应承担权属转移登记过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第十条房屋交付前的费用承担

10.1水费：出卖人应结清水费，并将相关票证交付给买受人。

10.2电费：出卖人应结清电费，并将相关票证交付给买受人。

10.3燃气费：出卖人应结清燃气费，并将相关票证交付给买受人。

10.4物业管理费：出卖人应结清物业管理费，并将相关票证交付给买受人。

第十一条房屋交付后的费用承担

11.1物业管理费：买受人自房屋交付之日起，按每月元支付物业管理费，直至房屋所有权转移登记完成。

11.2维修基金：买受人自房屋交付之日起，按每月元支付维修基金，直至房屋所有权转移登记完成。

第十二条违约责任

12.1出卖人违约：

12.1.1出卖人未能按照本合同第四条的规定交付房屋，应向买受人支付违约金