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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市住宅租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋设施及条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付日期及时间

4.3押金退还条件及时间

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造及装修

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任及费用

6.2保养责任及周期

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的责任及权益处理

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1宠物饲养

12.2房屋转租

12.3保险购买

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3租金支付凭证

第十四条合同签署

14.1合同签署日期及地点

14.2合同签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：东莞市X街道X号，具体门牌号为X。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋设施及条件：房屋内配备有空调、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：2025年X月X日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期及时间：每月的X日为租金支付日期，承租方应在此日期前将租金支付给出租方。

3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、等方式支付。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。

4.2押金支付日期及时间：押金应在签订合同当天支付给出租方。

4.3押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋无损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租方，退还时间为租赁期满后X个工作日内。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权：承租方有权正常使用房屋及其附属设施。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常运行。

5.3房屋改造及装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任及费用：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，维修费用由出租方承担。

6.2保养责任及周期：出租方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。

第七条合同变更

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序：双方应在变更协议上签字确认，并按照变更后的条款执行。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租方未按时支付租金或押金，出租方有权解除合同；

3)出租方未履行合同约定的维修保养义务，影响承租方正常使用，承租方有权解除合同；

4)房屋因不可抗力原因导致无法使用，双方可协商解除合同。

8.2合同解除程序：

1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

2)承租方未按时支付租金或押金的，出租方应提前X天通知承租方，并在通知期满后有权解除合同；

3)出租方未履行维修保养义务的，承租方应提前X天通知出租方，并在通知期满后有权解除合同；

4)

因不可抗力原因解除合同的，双方应共同书面确认解除合同的事由和解除日期。

8.3解除合同后的责任及权益处理：

1)双方应按照合同约定办理房屋交付和押金退还手续；

2)承租方应按照合同约定承担相关费用，并支付违约金；

3)出租方应按照合同约定退还剩余租金和押金；

4)双方对解除合同后的其他事项应协商解决。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：

1)