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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度区二手房买卖合同标准化范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属证书

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易税费承担

5.1税费概述

5.2税费承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1房屋附属设施

10.2房屋装修

10.3履约期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订地点

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度区二手房买卖，合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方全称：_______

买方法定代表人/负责人：_______

买方地址：_______

2.2卖方基本信息

卖方全称：_______

卖方法定代表人/负责人：_______

卖方地址：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

卖方对本合同约定的房屋拥有合法、完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷。

3.2房屋位置与面积

房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

3.3房屋用途

本合同约定的房屋仅用于_______，不得改变房屋用途。

3.4房屋权属证书

卖方应提供房屋权属证书，买方在收到房屋权属证书后，应进行核实。

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为_______元人民币。

4.2支付方式

（1）买方应于合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付房屋首付款_______元人民币；

（2）买方应于合同签订之日起_______个月内，向卖方支付房屋尾款_______元人民币。

5.交易税费承担

5.1税费概述

本合同约定的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担

卖方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，买方按卖方要求协助办理税费缴纳手续。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的交付日期前_______日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

买方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。

6.3验收程序

（1）买方应在收到房屋后_______个工作日内，向卖方提出书面验收报告；

（2）卖方应在收到验收报告后_______个工作日内，对买方提出的验收问题进行处理。

7.履约保证

7.1履约保证金

买方应向卖方支付_______元人民币作为履约保证金，合同履行完毕后，卖方应无息退还买方保证金。

7.2保证金退还条件

（1）合同履行完毕，买方按照合同约定支付全部款项；

（2）卖方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰、无纠纷；

（3）双方无其他违约行为。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任

（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金；

（2）买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______元人民币的违约金；

（3）双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至_______仲