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商品房预售定金合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下商品房预售事宜达成如下协议，以兹信守：

一、物业描述

1.甲方同意向乙方预售位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋/单元____房。房屋类型为______，房屋用途为______。该房屋的详细信息和相关配套设施详见附件。

二、定金条款

1.乙方同意在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）作为购房诚意金。

2.定金将在双方签订正式的《商品房买卖合同》时自动转为购房款的一部分。

3.若乙方在支付定金后选择不购买该房屋，定金将不予退还。若甲方在收到定金后选择不销售该房屋，需返还双倍定金作为违约赔偿。

三、预售条件

1.甲方需取得合法的预售许可证及相关文件，以确保预售的合法性。

2.预售房屋须符合国家和地方的相关建筑标准和质量要求。

四、交易流程

1.乙方在签订本合同后，应在______日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

2.正式合同签订后，乙方应按照合同规定支付房款。

3.房屋交付时间、条件及手续办理等具体事项按照正式合同约定执行。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内取得预售许可证，乙方有权解除本合同并请求返还定金。

2.若乙方未在规定时间内与甲方签订正式合同，则视为乙方违约，定金不予退还。

3.甲乙双方应共同遵守本合同其他条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

七、争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：______________

日期：_____________________________附件：商品房详细信息及相关配套设施描述表（略）

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方预定甲方商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2.该房屋的具体信息包括但不限于房屋坐落、房屋户型、面积、楼层、配套设施等，详见附件《房屋信息表》。

二、定金条款

1.乙方同意在签订本协议时支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

2.定金用于担保乙方按照本协议约定与甲方签订正式的商品房预售合同。

3.若乙方按照本协议约定与甲方签订正式的商品房预售合同，定金将转化为购房款的一部分。若未能签订正式合同，定金将按照本协议约定的方式处理。

三、签约时间和条件

1.乙方应在本协议签订后______日内与甲方签订正式的商品房预售合同。

2.签订正式合同的条件包括但不限于：乙方支付首付款、提供购房资格证明等，详见附件《签约条件及流程》。

四、定金退还规则

1.若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式的商品房预售合同，甲方将按照双方约定处理定金。

2.若乙方在本协议约定的期限内未能与甲方签订正式的商品房预售合同，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。具体扣除金额及比例根据附件《定金退还规则》执行。

3.若因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应全额退还定金并支付相应利息。

五、房屋交付

1.房屋交付时间：具体交付时间以双方签订的正式商品房预售合同约定为准。

2.交付标准：房屋交付时，应满足附件《房屋交付标准》所列条件。

六、违约责任

1.若乙方未能按照本协议约定支付定金或签订正