物业管理前期服务协议5篇.docx

物业管理前期服务协议5篇

篇1

甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司

乙方（物业管理单位）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就XX花园（一期）物业管理达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于XX花园（一期）的物业管理，包括房屋使用管理、房屋维修管理、公共秩序管理、安全防范管理、环境卫生管理、装饰装修管理、车辆停放管理、消防管理、电梯管理及其他物业管理相关服务。

二、服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议期满时，如甲乙双方未提出书面终止协议的要求，则本协议自动续签。

三、双方权利和义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合相关标准的物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方对物业的管理和服务工作。

（3）甲方应支持乙方在物业管理上的合理建议和技术创新。

（4）甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋进行装修和装饰，不得在房屋内堆放物品或从事经营活动。

（5）甲方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便更好地进行物业管理。

（2）乙方应提供符合相关标准的物业管理服务，并对物业进行日常管理和维护。

（3）乙方应建立健全物业管理的各项制度和操作规程，确保物业管理工作的顺利进行。

（4）乙方应加强对物业人员的培训和教育，提高物业人员的素质和服务水平。

（5）乙方应公正、公开地处理物业管理中的问题和矛盾，维护物业管理的正常秩序。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：本协议签订后，甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用标准根据物业管理的实际情况和双方协商确定。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。具体支付方式由双方协商确定。

3.乙方在收到物业管理费用后，应向甲方提供正式的发票或收据作为凭证。

五、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如甲乙双方一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约的严重程度和给对方造成的实际损失确定。

2.赔偿标准：在违约方违约的情况下，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿标准应根据双方协商确定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议履行过程中发生的争议，应由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。具体管辖法院应根据双方协商确定。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜由双方协商补充。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在本协议履行过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等情形导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规及_________小区业主委员会与乙方签订的《_________小区物业管理委托协议》的约定，为确保小区物业管理的顺利进行，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议期限

本协议自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方对房屋共有部位、共有设施设备拥有所有权、使用权和收益权。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、提出意见和建议。

（3）甲方应支持乙方的正当工作，积极配合，协助乙方完成物业管理任务。

（4）甲方应按时向乙方交纳物业管理服务费。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方对房屋共有部位、共有设施设备拥有使用权、管理权和收益权。

（2）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督、提出意见和建议。

（3）乙方应负责向甲方提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

（4）乙方应按时向甲方收取物业管理服务费。

三、物业管理服务内容

1.房屋共有部位的维修