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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合作协议：特色小镇商铺租赁及社区服务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.使用范围与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维修与维护

6.1商铺内部维修

6.2商铺外部维修

6.3维护责任

7.保险

7.1甲方责任保险

7.2乙方责任保险

7.3不可抗力保险

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.商铺转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.商铺转租

10.1转租条件

10.2转租程序

10.3转租费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同修订

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于特色小镇内，甲方所有并出租给乙方使用的商业空间。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的时间段。

1.1.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于特色小镇X区域，具体地址为：X省X市X区X街道X号。

2.1.2商铺为独立店面，面积为平方米。

2.2商铺面积

2.2.1商铺实际使用面积为平方米，乙方在租赁期间内不得擅自改变商铺面积。

2.3商铺结构

2.3.1商铺为单层建筑，内设独立卫生间、厨房等设施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金金额

3.2.1本合同租金总额为人民币万元整，乙方应于租赁期限内按月支付租金。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应于每月的X日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、税费变动等原因，租金可进行适当调整。

4.2调整方式

4.2.1租金调整幅度不得超过原租金的%。

4.3调整通知

4.3.1甲方应在租金调整前X日内书面通知乙方。

5.使用范围与限制

5.1使用范围

5.1.1乙方租赁商铺主要用于商业经营，不得用于居住、储藏或其他非法用途。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

6.维修与维护

6.1商铺内部维修

6.1.1

商铺内部设施出现故障，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。

6.2商铺外部维修

6.2.1商铺外部设施出现故障，甲方负责维修。

6.3维护责任

6.3.1乙方应保持商铺内外整洁，不得擅自堆放杂物。

7.保险

7.1甲方责任保险

7.1.1甲方应为其所有商铺投保财产保险，并将乙方作为受益人。

7.2乙方责任保险

7.2.1乙方应为其经营活动投保相关责任保险。

7.3不可抗力保险

7.3.1甲方应为其商铺投保不可抗力保险，以应对自然灾害等不可抗力事件。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2

乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3乙方未履行本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。

8.2.2甲方因乙方违约解除合同时，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

8.3违约赔偿

8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应按照实际损失赔偿。

9.商铺转让

9.1转让条件

9.1.1乙方在租赁期限内，经