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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四信阳房屋租赁合同物业服务协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业服务费用

5.1物业服务费标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1房屋保险

8.2人员保险

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：物业服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：信阳市房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：信阳市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：信阳市科技有限公司

1.2.2承租方住所：信阳市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：信阳市区路号栋单元室

2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、餐桌、床等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月前10日支付当月租金

4.3付款时间：每月前10日

5.物业服务费用

5.1物业服务费标准：每月人民币500元整

5.2支付方式：每月前10日支付当月物业服务费

5.3付款时间：每月前10日

6.房屋使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于居住使用

6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构

6.3使用责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋清洁卫生，不得影响他人正常生活

7.维修与保养

7.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施的维修由出租方负责

7.2承租方维修责任：房屋内设施的维修由承租方负责

7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外

8.保险责任

8.1房屋保险：出租方应自行购买并承担房屋保险，保险范围包括房屋主体结构及配套设施

8.2人员保险：承租方应自行购买并承担承租人员的人身意外伤害保险

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

9.1.2损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失

9.1.3违反房屋使用规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.2.2未能提供符合约定的房屋设施，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交信阳市区人民法院诉讼解决

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1租赁期限届满

11.1.2双方协商一致

11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行

11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：物业服务协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同一