二零二四义乌市房产买卖合同范本（含贷款利率变动通知）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四义乌市房产买卖合同范本（含贷款利率变动通知）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产权属证明文件

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款期限

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产验收标准

4.4验收期限

5.贷款利率变动通知

5.1贷款利率调整方式

5.2调整频率

5.3通知方式

5.4贷款利率调整后的还款方式

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同履行地点

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明文件

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：税费缴纳证明

12.合同解除或终止后的处理

12.1房产返还

12.2交易款项退还

12.3税费退还

12.4违约金支付

13.合同附件清单

13.1附件一：房产产权证明文件

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：税费缴纳证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：浙江义乌市房产开发有限公司

1.1.2出卖人住所：浙江省义乌市街道路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.1.4出卖人联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人住所：浙江省义乌市街道路号

1.2.3买受人法定代表人：

1.2.4买受人联系电话：1395678

2.房产基本情况

2.1房产坐落：浙江省义乌市街道路号

2.2房产面积：150平方米

2.3房产产权性质：商品住房

2.4房产权属证明文件：房产证编号：

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.3付款方式：银行转账

3.4付款期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：2024年6月30日

4.2房产交付地点：浙江省义乌市街道路号

4.3房产验收标准：

4.3.1房屋结构安全

4.3.2房屋设施齐全

4.3.3房屋无质量问题

4.4验收期限：房屋交付后7个工作日内

5.贷款利率变动通知

5.1贷款利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3通知方式：通过书面通知或短信通知买受人

5.4贷款利率调整后的还款方式：按调整后的利率重新计算还款金额

6.税费承担

6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

6.2税费承担比例：

6.2.1出卖人承担契税、个人所得税

6.2.2买受人承担印花税

6.3税费缴纳方式：按照国家税法规定办理

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

7.1.2买受人未按约定时间支付款项

7.1.3一方违约导致合同解除

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋交易价格的万分之五计算

7.2.2违约方应承担因违约而产生的所有损失

7.3违约金计算方法：

7.3.1违约金=房屋交易价格×万分之五×违约天数

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形：

8.1.1买受人未按约定支付购房款

8.1.2出卖人未按约定交付房屋

8.1.3出卖人隐瞒房屋重大质量问题

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止情形：

8.2.1买受人单方面解除合同