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新发地产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：新发地产有限公司

甲方地址：XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产发展有限公司

乙方地址：XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买/租赁乙方房地产一事达成合作协议。双方合作的背景是新发地产有限公司拟购买/租赁XX房地产发展有限公司名下的房产，以满足公司业务发展需求。在此背景下，双方经过充分沟通，就合同条款达成一致，特制定本合同。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。本合同的制定旨在明确双方的合作关系，保障双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间的合作关系，具体涉及甲方购买/租赁乙方名下房产的事宜。合同范围包括但不限于房产的描述、价格、支付方式、交付时间、使用条件、维修责任、违约责任等关键内容。双方依据本合同约定，确保交易的合法性、合规性，并保障双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“房产”指乙方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房地产，具体面积、户型、配套设施等详见附件。

2.“合同金额”指甲方应支付给乙方的购房/租金总额。

3.“交付日期”指乙方按照合同约定，将房产交付给甲方的日期。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.“违约”指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方名下房产。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件支付合同金额。

3.甲方应在合同约定的时间内完成房产的验收手续。

4.甲方应合理使用房产，并按照合同约定支付使用过程中的相关费用。

5.甲方应在发生不可抗力事件时及时通知乙方，并协商解决。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售/出租房产给甲方。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的交付日期之前将房产交付给甲方。

4.乙方应确保房产的质量和使用安全，并在合同约定的保修期内承担维修责任。

5.乙方应在发生不可抗力事件时及时通知甲方，并协商解决。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的买卖/租赁价款、税费、手续费等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.签订合同之日起【】日内，甲方支付房产总价的【】%作为定金。

2.甲方应于交付日期前【】日内支付剩余的【】%的房款/租金。

3.甲方支付房款/租金后，乙方应出具相应的发票和收据。

乙方账户信息（仅作示例，具体银行账户信息由双方商定）：

户名：XX房地产发展有限公司

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应在合同生效后【】日内将房产交付给甲方。

2.甲方应在合同生效后【】日内支付合同金额的定金。

3.甲方应在合同约定的交付日期前【】日内支付剩余的房款/租金。

4.双方应按照合同约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和条件支付定金或房款/租金，乙方有权拒绝交付房产，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

2.若乙方未按照合同约定的时间和条件交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

3.若因不可抗力导致一方未能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并应在【】日内提供相关证明文件。对方应根据情况协商适当延长履行期限或部分履行。

4.若一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金，以弥补因违约造成的直接经济损失。

5.若本合同的任何条款因违反法律法规而无效，该条款将被视为修改为符合法律法规要求的内容，而本合同的其余条款仍然有效。

6.任何一方在履行合同过程中发现对方有违约行为，应在【】日内向对方发出书面通知，对方应在收到通知后【】日内予以答复并采取补救措施。如果对方未能在规定时间内答复或采取补救措施，守