房屋合同协议书范本.doc

房屋合同协议书范本

房屋合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（如有）：______________________

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并填写《房屋附属设施设备清单》（附件一）作为本合同的附件。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式为______（选择以下一种方式填写：A.每月支付；B.每______个月支付一次；C.其他方式：______）。乙方应在______（支付周期起始时间前的具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养责任由______方承担（根据双方协商填写甲方或乙方）。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的安全性和正常使用功能，在租赁期间如出现非乙方原因导致的房屋及其附属设施设备损坏或故障，甲方应及时维修。

-甲方在租赁期间如需转让该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。

-乙方应按时支付租金及其他费用，爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。

-未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行装修或增设附属设施。如乙方确需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或对增设部分进行合理处理。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-累计拖欠租金超过______日的；

-利用该房屋从事违法活动的；

-损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后拒不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致房屋及其附属设施设备无法正常使用的。

七