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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四万科地产商业地产租赁购买合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同生效的条件
2.租赁标的物
2.1标的物的名称、规格、数量
2.2标的物的权属证明
2.3标的物的现状描述
3.租赁期限
3.1租赁期限的开始与结束时间
3.2租赁期限的延长与缩短
3.3租赁期限的终止条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付标准
4.2租金支付的时间、方式
4.3违约责任及赔偿
5.租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用范围
5.2租赁物的维护责任
5.3租赁物的损坏赔偿
6.租赁物的交付与验收
6.1租赁物的交付时间、地点
6.2租赁物的验收标准与程序
6.3验收不合格的处理
7.违约责任
7.1违约责任的承担
7.2违约责任的赔偿
7.3违约责任的减免
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除与终止的程序
10.合同的变更与补充
10.1合同变更的条件
10.2合同补充的内容
10.3合同变更与补充的程序
11.合同的转让与继承
11.1合同转让的条件
11.2合同转让的程序
11.3合同继承的条件
11.4合同继承的程序
12.合同的终止与清算
12.1合同终止的条件
12.2合同清算的内容
12.3合同清算的程序
13.不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的认定
13.3不可抗力下的责任承担
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同的解释
14.3合同的附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
（1）甲方（出租方）：万科地产有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。
（2）乙方（承租方）：商业有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。
1.2合同订立的时间、地点
本合同于2024年5月10日在市区路号万科地产有限公司办公室订立。
1.3合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.租赁标的物
2.1标的物的名称、规格、数量
标的物为位于市区路号商业综合体的一层商铺，面积共计200平方米。
2.2标的物的权属证明
甲方提供商铺的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.3标的物的现状描述
商铺现状为毛坯房，具备水、电、消防等基础设施，但未进行装修。
3.租赁期限
3.1租赁期限的开始与结束时间
租赁期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共计5年。
3.2租赁期限的延长与缩短
租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但延长或缩短后的租赁期限不得少于1年。
3.3租赁期限的终止条件
（1）本合同约定的租赁期限届满；
（2）甲方将商铺所有权转让给第三方，且第三方同意继续履行本合同；
（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用；
（4）双方协商一致解除本合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付标准
租金为每月人民币10万元，共计人民币600万元。
4.2租金支付的时间、方式
租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3违约责任及赔偿
若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金。
5.租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用范围
乙方仅限于在商铺内从事商业活动，不得改变商铺的结构和使用性质。
5.2租赁物的维护责任
乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的使用安全。
5.3租赁物的损坏赔偿
因乙方使用不当或故意损坏商铺，乙方应负责修复或赔偿。
6.租赁物的交付与验收
6.1租赁物的交付时间、地点
甲方应在2024年5月31日前将商铺交付给乙方，交付地点为市区路号。
6.2租赁物的验收标准与程序
乙方应在收到商铺后3日内对商铺进行验收，如发现与合同约定不符，应在验收期内向甲方提出。
6.3验收不合格的处理
若验收不合格，甲方应在接到乙方通知后15日内进行整改，直至符合验收标准。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。
8.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。
9.合同解除与
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