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新房租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业。公司注册地址位于某省某市某区，法定代表人为张三。甲方的业务范围涵盖住宅、商业、办公等多种类型的物业开发和租赁。联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某科技有限公司，是一家专注于科技研发、技术创新的高新技术企业。公司注册地址位于某省某市某区，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括软件开发、系统集成、技术服务等。联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方鉴于在房地产租赁领域的良好合作基础，甲方愿意将其名下的新建房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

甲方将其位于某省某市某区某某街道的编号为XXXX的新建房屋出租给乙方，房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米。房屋现状为毛坯房，乙方有权根据实际需要进行装修。

第二条租赁期限

租赁期限自2021年1月1日起至2026年12月31日止，共计5年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币XXX元，每半年支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规要求，具备合法的出租条件。

2.甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全可靠。

3.甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的具体情况告知乙方，并提供相关使用说明。

第五条乙方权利与义务

1.乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

3.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第六条价格与支付条件

租金价格如第一条所述，乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。如乙方选择续租，甲方有权根据市场行情调整租金价格。

第七条履行期限

甲方应在租赁合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方使用。租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。

第八条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

2.一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2021年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的交付、租金支付、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指某某科技有限公司，以下简称“承租方”。

3.房屋：指位于某省某市某区某某街道的编号为XXXX的新建房屋。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规要求，具备合法的出租条件。

（2）甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全可靠。

（3）甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的具体情况告知乙方，并提供相关使用说明。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方有权按照合同约定要求甲方履行维修责任，并有权要求甲方承担违约责任。

（5）乙方应