二零二四年度带产权地下车库新商品房预售买卖合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度带产权地下车库新商品房预售买卖合同范本

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称

1.2商品房项目地点

1.3商品房项目面积

1.4商品房项目类型

1.5商品房项目规划许可证

1.6商品房项目预售许可证

2.预售商品房销售价格及支付方式

2.1预售商品房销售价格

2.2预售商品房付款方式

2.3首付款比例及支付时间

2.4分期付款方式及支付时间

2.5预售商品房尾款支付时间

3.预售商品房交付及使用

3.1预售商品房交付日期

3.2预售商品房交付条件

3.3预售商品房使用说明

3.4预售商品房配套设施

4.预售商品房产权转移及登记

4.1预售商品房产权转移日期

4.2预售商品房产权登记

4.3预售商品房产权证办理

5.预售商品房合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3违约责任及赔偿

6.预售商品房税费及费用

6.1预售商品房税费

6.2预售商品房费用

6.3税费及费用支付时间

7.预售商品房保修及维修

7.1预售商品房保修期限

7.2预售商品房维修责任

7.3维修费用承担

8.预售商品房配套设施使用及维护

8.1配套设施使用说明

8.2配套设施维护责任

8.3配套设施费用

9.预售商品房销售代理

9.1销售代理机构

9.2销售代理费用

9.3销售代理期限

10.预售商品房合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.预售商品房合同附件

11.1附件一：商品房预售许可证

11.2附件二：商品房销售合同

11.3附件三：配套设施使用说明

12.预售商品房合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.预售商品房合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称：国际社区

1.2商品房项目地点：市区路号

1.3商品房项目面积：100平方米

1.4商品房项目类型：住宅

1.5商品房项目规划许可证：建许字[2024]第号

1.6商品房项目预售许可证：房预许字[2024]第号

2.预售商品房销售价格及支付方式

2.1预售商品房销售价格：人民币100万元/套

2.2预售商品房付款方式：分期付款

2.3首付款比例及支付时间：首付款比例为总房款的30%，自合同签订之日起10个工作日内支付

2.4分期付款方式及支付时间：剩余房款分两期支付，每期支付50%，分别在合同签订之日起6个月和12个月后支付

2.5预售商品房尾款支付时间：合同签订之日起18个月后支付

3.预售商品房交付及使用

3.1预售商品房交付日期：2026年6月30日

3.2预售商品房交付条件：达到入住条件，房屋验收合格，配套设施完善

3.3预售商品房使用说明：购房人需按照设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构

3.4预售商品房配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等

4.预售商品房产权转移及登记

4.1预售商品房产权转移日期：自交付之日起30个工作日内

4.2预售商品房产权登记：购房人需在规定时间内到相关部门办理产权登记手续

4.3预售商品房产权证办理：购房人需支付相关税费，并提交必要材料

5.预售商品房合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或开发商严重违约

5.2合同解除程序：双方协商一致或依法向法院提起诉讼

5.3违约责任及赔偿：开发商违约，应承担相应的违约责任，并赔偿购房人损失

6.预售商品房税费及费用

6.1预售商品房税费：根据国家相关规定，购房人需支付相关税费

6.2预售商品房费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等

6.3税费及费用支付时间：购房人在办理产权登记手续前支付

7.预售商品房保修