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按揭房转让协议样书9篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的按揭房产，现甲方欲将其转让给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，特制定本协议：

一、房产基本情况

该房产为[房产类型]，位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方已向[贷款银行]申请了按揭贷款，贷款总额为[贷款总额]元，贷款期限为[贷款期限]年。甲方在贷款期间需按月偿还贷款本息。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以[转让价格]元的价格将房产转让给乙方。该价格已包含甲方已支付的按揭贷款本息及房产的其他费用。

2.乙方需在签订本协议时支付定金[定金金额]元给甲方，作为购房款的担保。定金在双方办理房产过户手续时转为购房款的一部分。

3.乙方需在办理房产过户手续前将剩余购房款[剩余购房款金额]元支付至甲方的指定账户。

三、过户手续及税费承担

1.甲方需协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利成为房产的合法所有者。

2.甲方需承担过户手续中的相关税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

3.乙方需自行承担办理贷款抵押变更手续的相关费用。

四、违约责任

1.若甲方在协议签订后违约，需返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的其他损失。

2.若乙方在协议签订后违约，甲方有权没收定金，并保留追究乙方其他责任的权利。

五、其他约定

1.甲方需确保房产在过户前无其他抵押、查封或纠纷，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方需确保购房款在过户前支付至甲方的指定账户，否则需承担相应的违约责任。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套按揭房产，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方同意就甲方所拥有的按揭房产进行转让，并在此协议中明确双方的权利和义务。

二、房产描述

1.房产地址：___________________

2.房产面积：___________________平方米

3.房产权属：甲方拥有该房产的合法所有权，并已办理按揭贷款。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方在签订本协议之日起___个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。甲方收到定金后，办理相关手续。待房产过户完成后，乙方支付尾款人民币______元整。

四、房产交付

1.甲方应在本协议签订后___个工作日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的完整性，并结清所有费用（包括按揭贷款）。

五、过户及费用

1.甲方应在合理期限内办理房产过户手续，乙方应配合甲方提供相关证件及资料。

2.过户费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。

七、其他事项

1.双方应共同遵守本协议，如有未尽事宜，双方可另行协商。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议内容真实、合法、有效，如有违反国家法律法规的情形，由违约方承担法律责任。

4.在履行本协议过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、补充条款（如存在特殊约定，可在本部分补充）

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