二手房买卖交易合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖交易合同范例二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，房龄为______年。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，房龄为______年。

2.房屋权属要求

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

乙方承诺在签订本合同前已充分了解房屋的实际情况，并确认无误。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

房屋1的交易价格为______元，房屋2（如有）的交易价格为______元。

2.付款方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋首付款______元，剩余款项______元将在房屋过户后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内完成交房。

2.交房地点

乙方应将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地考察和验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付房屋，并确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订本合同后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在签订本合同后，按照约定支付房款。

按照合同约定的时间入住房屋，并承担房屋的维护和保养责任。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同前应对房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权属要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有付款且甲方交付房屋后，尾款支付的具体时间由双方另行书面约定。

3.逾期付款

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时入住房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免