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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房销售简明协议格式（2024年修订版）版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7产权归属

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋维修

6.1保修责任

6.2维修范围

6.3维修费用

7.税费承担

7.1契税

7.2个人所得税

7.3房屋交易手续费

7.4其他税费

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

11.4水电气费用

11.5户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

12.4贷款相关文件

12.5其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：层

1.5建造年份：年

1.6产权性质：住宅

1.7产权归属：卖方拥有完全产权

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

联系地址：市区街道号

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

联系地址：市区街道号

第三条合同价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）

3.2付款方式：首付%，剩余贷款%

3.3定金：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在签署合同当日支付给卖方

3.4首付款：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），买方在日期前支付给卖方

3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）

3.6尾款：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），买方在房屋过户完成后支付给卖方

第四条房屋交付

4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内外整洁，设施设备正常运行

4.3交付手续：双方签署《房屋交接单》，买方支付尾款后，卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方

第五条房屋过户

5.1过户时间：买方应在签署合同之日起日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续

5.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决

5.3过户手续：买方应提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料，卖方应协助办理过户手续

第六条房屋维修

6.1保修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，为期个月

6.2维修范围：房屋主体结构、附属设施及设备（如水电、燃气、暖气等）

6.3维修费用：维修费用由卖方承担，买方应提供维修所需的合理费用证据

第八条税费承担

7.1契税：按照房屋成交价格的%计算，由买方承担

7.2个人所得税：按照房屋成交价格的%计算，由卖方承担

7.3房屋交易手续费：按照房屋成交价格的%计算，由买方承担

7.4其他税费：双方协商解决

第九条违约责任

8.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的%

8.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付房价款或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的%

第十条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁

9.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

10.1装修情况：房屋现有装修情况详见附件

10.2家具家电清单：