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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房贷款买卖合同(2024版)
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房屋买卖
2.1房屋描述
2.2买卖价格
2.3付款方式
2.4交付日期
3.贷款申请
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
4.贷款审批
4.1审批条件
4.2审批流程
4.3审批结果通知
5.房屋过户
5.1过户流程
5.2过户费用
5.3过户时间
6.合同的履行
6.1卖方义务
6.2买方义务
6.3贷款银行的义务
7.合同的变更和终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3变更和终止的程序
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
8.3贷款银行违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3例外情况
11.合同的生效
11.1生效条件
11.2生效时间
12.附加条款
12.1房屋维修条款
12.2物业费用承担
12.3其他特殊约定
13.合同的附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方身份证明
13.3贷款银行批准文件
14.合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有明确规定，否则按照普通词语的含义进行解释。
1.3适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二条房屋买卖
2.1房屋描述
房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。房屋的实际情况以房屋所有权证及实地查看为准。
2.2买卖价格
甲乙双方约定，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.3付款方式
乙方通过贷款方式支付购房款项。具体贷款金额、利率、期限等详见本合同第三至六条。
2.4交付日期
甲乙双方约定，房屋的交付日期为_______年_______月_______日。
第三条贷款申请
3.1贷款金额
乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2贷款利率
贷款利率为_______%。
3.3贷款期限
贷款期限为_______年。
3.4还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）先息后本还款方式。
第四条贷款审批
4.1审批条件
乙方贷款申请是否获批准，取决于贷款银行对乙方信用状况、还款能力的审查。
4.2审批流程
乙方按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，贷款银行在收到完整申请材料后_______个工作日内完成审批。
4.3审批结果通知
贷款银行将通过或拒绝贷款申请的结果以书面形式通知乙方。
第五条房屋过户
5.1过户流程
甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体流程如下：
（1）乙方按照贷款银行的要求提交过户所需材料；
（2）贷款银行在收到完整过户材料后_______个工作日内完成过户手续。
5.2过户费用
过户费用包括_______等，具体费用以实际发生为准。
5.3过户时间
甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内完成房屋过户手续。
第六条合同的履行
6.1卖方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
6.2买方义务
乙方应按照本合同约定的付款方式、金额、期限等向甲方支付购房款项。
6.3贷款银行的义务
贷款银行应按照本合同约定的贷款金额、利率、期限等向乙方提供贷款。
第八条违约责任
8.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3贷款银行违约
贷款银行违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，贷款银行应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的
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