南京二手房置换合同2025年度执行标准.docx

南京二手房置换合同2025年度执行标准

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋置换描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，产权清晰。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权清晰。

房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的置换要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方预计置换的房屋数量如下：

房屋1：数量为______套。

房屋2（如有）：数量为______套。

实际置换数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在置换活动开始前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际置换数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的房屋，乙方应根据甲方居住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、房屋过户与费用

1.过户手续

乙方负责办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权。

乙方保证在合同签订后______个工作日内完成房屋过户手续。

2.费用承担

房屋过户相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

乙方应在房屋过户手续完成后______个工作日内，将相关费用支付给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据置换实际情况调整房屋置换数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的置换信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋查看与评估

1.查看方式

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看，可以邀请专业评估机构参与。

乙方应配合甲方的查看要求，提供必要的房屋信息和资料。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估结果不符合合同要求，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行房屋维修等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋置换进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还