二手房定金买卖合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房定金买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4产权性质

第三条：定金支付

3.1定金额度

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条：定金退还及扣除

4.1合同解除

4.2买受人违约

4.3出卖人违约

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及维修

6.1质量保障

6.2维修责任

6.3维修费用

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1买受人违约责任

8.2出卖人违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更条件

10.4解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2水电燃气

11.3家具家电

11.4宠物

第十二条：双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

第十四条：合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的甲方，甲方应具备合法的房屋所有权证及相关证件。

1.2买受人：指购买房屋的乙方，乙方应具备完全民事行为能力。

1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，为确保合同顺利履行而设立的一定金额的金钱。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4产权性质：私有。

第三条：定金支付

3.1定金额度：本合同定金为人民币万元整。

3.2支付时间：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。

3.3支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方。

第四条：定金退还及扣除

4.1合同解除：合同签订后，因乙方原因要求解除合同的，定金不予退还；因甲方原因要求解除合同的，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2买受人违约：乙方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之二的违约金。

4.3出卖人违约：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方逾期交付部分金额的千分之二的违约金。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给乙方。

5.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。

第六条：房屋质量及维修

6.1质量保障：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

6.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。

7.2解除条件：合同签订后，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。

第八条：违约责任

8.1买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.2出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2生效时间：本合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的义务。

10.3变更条件：合同签订后