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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房屋买卖协议合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.交易费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险责任

10.2保险费用

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金支付

12.房屋使用及管理

12.1使用规定

12.2管理责任

13.双方约定的其他事项

14.合同的生效、修改和终止

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋所有权证号：X

3.房屋交易价格

3.1成交价格：X元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：X元

3.2.2贷款金额：X元

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.2.4贷款审批及放款时间：按照银行相关规定执行

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内

3.3.2贷款审批通过后放款时间：按照银行相关规定执行

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后X日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2房屋内所有家具、家电等物品完好无损

4.3过户手续：

4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续

4.3.2过户费用由双方按照相关规定承担

4.4过户时间：按照房地产交易中心的规定执行

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家和地方相关房屋质量标准，无重大质量问题

5.2保修责任：出卖人应对房屋交付后出现的质量问题承担保修责任

5.3保修期限：自房屋交付之日起一年内

6.交易费用

6.1交易税费：按照相关政策规定承担

6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担

6.3其他费用：双方约定其他需承担的费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

8.1.2出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×0.01%

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

8.2.2

买受人未按本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%

9.争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解

9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交X仲裁委员会仲裁

9.4法律途径：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致

10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行时，双方同意解除合同

11.房屋保险

11.1保险责任：买受人应自房屋交付之日起办理房屋保险，并承担保险责任

11.2保险费用：房屋保险费用由买受人承担

12.房屋租赁

12.1租赁条件：买受人如需将房屋出租，应符合相关租赁法律法规规定

12.2租赁期限：租赁期限不得超过本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕之日