二手房产买卖抵押合同（2024年度）带眉脚.docxVIP

PAGE1

PAGE1

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

PAGE15

PAGE15

RESUME

RESUME

二手房产买卖抵押合同（2024年度）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.抵押事项

4.1抵押权人信息

4.2抵押物范围

4.3抵押贷款金额

PAGE15

PAGE15

4.4抵押贷款期限

4.5抵押还款方式

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

PAGE15

PAGE15

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业费用

10.3户口迁出

11.合同的份数

11.1卖家留存一份

11.2买家留存一份

11.3贷款银行留存一份

12.附件

12.1房产证复印件

12.2卖家户口本复印件

12.3买家身份证复印件

12.4贷款银行相关文件

13.签署日期

PAGE15

PAGE15

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房产信息

2.1房产地址

房产位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。

2.2房产面积

房产建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

2.3房产所有权

甲方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第三条买卖价格

3.1成交价格

PAGE15

PAGE15

双方确认房产成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2付款方式

1）一次性付款：乙方在签署本合同时支付人民币X万元整作为购房款；

2）分期付款：乙方在签署本合同时支付人民币X万元整作为首付款，剩余款项按银行贷款利率及相关规定分X期支付。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签署后X个工作日内支付完毕。

第四条抵押事项

4.1抵押权人信息

甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为本次交易的抵押权人。

4.2抵押物范围

抵押物范围包括本合同第二条所述的房产及其附属设施。

4.3抵押贷款金额

双方确认本次抵押贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

4.4抵押贷款期限

PAGE15

PAGE15

抵押贷款期限为X年，自乙方支付首付款之日起计算。

4.5抵押还款方式

乙方向银行申请贷款，并按照银行规定的还款方式进行还款。

第五条房产过户

5.1过户手续

双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。

5.2过户时间

双方应在本合同签署后X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，按照法律规定由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第六条房产交付

6.1交付时间

甲方应在本合同签署后X个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2交付条件

1）房产所有权转移登记手续已完成；

PAGE15

PAGE15

2）房产无任何债务、抵押等法律问题；

3）房产现状与甲方陈述一致。

6.3交付手续

双方应在房产交付时，签署《房产交付确认书》，确认房产交付情况。

第八条违约责任

8.1卖家违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。

8.2买家违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

PAGE15

PAGE15

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1房屋维修责任

甲方应保证房产在交付时，设施齐全、功能正常。交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致