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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易法律合同2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.二手房交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋过户及交付

4.1过户时间及流程

4.2房屋交付时间及条件

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修条款

6.交易费用及承担方

6.1交易费用明细

6.2承担方确定

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.合同的生效、签字及份数

9.1合同生效条件

9.2签字要求

9.3合同份数及保管

10.其他约定

10.1双方其他特殊约定

10.2法律法规规定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3其他重要文件复印件

12.补充条款

13.合同签订日期及签字页

14.合同附件声明

第一部分：合同如下：

1.二手房交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4建成年份：X

2.1.5房屋所有权证号：X

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

2.2.2房屋不存在任何贷款、抵押或其他债务问题。

2.2.3房屋不存在任何法律诉讼或仲裁程序。

2.2.4房屋不存在任何影响居住和使用的安全隐患。

2.2.5房屋的装修、设施设备等现状如附件所示，如有不符，卖方应予以说明和纠正。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式及时间表

3.2.1.1签约当天支付定金人民币X元整（大写：X元整）。

3.2.1.2过户前支付人民币X元整（大写：X元整）。

3.2.1.3房屋交付时支付人民币X元整（大写：X元整）。

3.2.2买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

4.房屋过户及交付

4.1过户时间及流程

4.1.1双方应在本合同签订后的个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.1.2过户过程中产生的税费由买方承担。

4.2房屋交付时间及条件

4.2.1卖方应在本合同约定的过户完成后的个工作日内将房屋交付给买方。

4.2.2

房屋交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

4.2.3房屋交付后，买方应承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应在发现问题的个工作日内通知卖方。

5.1.3卖方应在接到买方通知后的个工作日内进行修复，如因修复原因导致延迟交付的，卖方应承担相应的违约责任。

5.2保修条款

5.2.1房屋交付后，如出现因施工、材料等原因导致的质量问题，卖方应提供保修服务。

5.2.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.