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农村集体房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村集体房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体农村地址]，该房屋坐落在[详细的地理位置描述，如村东头第几排第几户等]。

2.房屋面积及结构：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]，房屋户型为[几室几厅几卫等]。房屋内包含[列举主要的固定设施，如门窗、水电设施等]。

3.附属设施：该房屋附属有[附属设施情况，如院子、车库、储物间等，描述其面积、位置和基本状况]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[明确租赁用途，如居住、小型加工厂、农村电商服务站等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方使用不当或违法活动导致房屋损坏或产生任何法律责任，由乙方承担全部后果。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30天]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含因乙方使用房屋产生的水、电、气、物业管理等费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方按[支付周期，如年付、半年付等]支付租金，在每[支付周期开始时间，如每年的1月1日前、每半年的1月1日和7月1日前]向甲方支付下一周期租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

六、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[修复期限，如3天]内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，保持房屋及周边环境的整洁卫生。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修、改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，经甲方同意后方可实施，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方增设的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰、装修物及增建的固定设施等，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

七、房屋的维修与保养

1.甲方应保证房屋在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。对于房屋主体结构及附属设施的自然损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致的损坏除外。

2.乙方应负责租赁房屋内由其使用的水电设施、门窗等的日常维护和维修，费用由乙方承担。如因乙方维护不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、台风等）导致房屋损坏或灭失，双方互不承担责任，但甲方应协助乙方办理相关保险理赔事宜。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权