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个人住宅租赁协议详例指南
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条押金
3.1押金金额
3.2押金退还条件及时间
第四条房屋使用及维护
4.1房屋使用规定
4.2房屋维护责任
第五条房屋维修
5.1维修责任
5.2维修费用承担
第六条合同变更
6.1合同变更条件
6.2合同变更程序
第七条合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
第十一条双方权利义务
11.1出租人权利义务
11.2承租人权利义务
第十二条房屋保险
12.1保险购买
12.2保险理赔
第十三条房屋转租
13.1转租条件
13.2转租程序
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括【房屋内设施列表】。
1.2租赁期限
租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月【租金金额】元。
2.2租金支付方式
租金可通过银行转账、支票或现金方式支付至【收款人名称】。
2.3租金支付时间
租金应在每个租赁周期开始前的【提前支付天数】内支付完毕。
第三条押金
3.1押金金额
承租人应支付【押金金额】元作为押金。
3.2押金退还条件及时间
押金在租赁期满后，扣除应付款项（如有），【退还时间】内退还给承租人。
第四条房屋使用及维护
4.1房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及设施，并遵守【物业管理规定】。
4.2房屋维护责任
承租人应负责日常的房屋维护，【维修责任范围】。出租人负责【大修责任范围】。
第五条房屋维修
5.1维修责任
房屋及设施的正常磨损外的损坏，由承租人承担维修责任。
5.2维修费用承担
维修费用由【承担方】承担。
第六条合同变更
6.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2合同解除程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七条违约责任
7.1违约行为
一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。
7.2违约责任承担
违约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【法院/仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。
8.2争议解决地点
争议解决的地点为【法院/仲裁委员会】所在地。
第九条法律适用及争议解决
9.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决
如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。
第十条双方权利义务
10.1出租人权利义务
出租人应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合约定的使用条件，并按照约定的时间交付租赁物。
10.2承租人权利义务
承租人应按约定支付租金，合理使用租赁物，并按照约定的方式返还租赁物。
第十一条房屋保险
11.1保险购买
承租人应购买房屋及室内财产保险，并将出租人列为共同受益人。
11.2保险理赔
保险理赔事宜由承租人负责处理，出租人有权要求提供理赔进展情况。
第十二条房屋转租
12.1转租条件
承租人如需转租，必须得到出租人的书面同意。
12.2转租程序
承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在【回复时间】内回复同意或不同意。
第十三条附加条款
13.1附加条款
本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。
13.2附录
附录包括房屋现状照片、设施清单、钥匙交接记录等。
第十四条其他条款
14.1附加条款
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
14.2附录
本合同一式两份，双方各执一份。如有附件，附件为本合同不可分割的一部分。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋现状照片
描述：记录房屋在租赁开始时的实际状况，包括内部装饰、设施设备等情况。
要求：照片应清晰展示房屋各个角落，并在每张照片上注明拍摄日期和特定部位的描述。
附件二：设施清单
描述：详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。
要求：清单应逐项列出设施名称、型号、数量等信
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