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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅买卖合同书样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方代理人

1.4乙方代理人

1.5住宅

1.6产权

1.7交易日

1.8过户日

1.9交付日

2.住宅买卖价格及支付方式

2.1住宅总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款额度

2.5贷款方式

2.6付款时间及方式

2.7支付凭证

3.住宅交付及验收

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3验收程序

3.4验收不合格的处理

3.5交付后的维修责任

4.产权过户及登记

4.1过户责任

4.2过户时间

4.3登记责任

4.4登记时间

4.5过户及登记费用

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的程序

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1住宅维修基金

9.2住宅物业管理

9.3户口迁移

9.4配套设施交付

9.5合同附件

10.合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

11.合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的适用法律

11.3合同的效力

12.合同附件

12.1住宅产权证明

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

12.4物业管理相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同

14.1合同内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.6产权：指对该住宅的所有权及其附属设施和土地使用权。

1.7交易日：指本合同签订之日，即【年】年【月】月【日】日。

1.8过户日：指办理完毕住宅产权过户手续的日期，即【年】年【月】月【日】日。

1.9交付日：指甲方按照本合同约定将住宅交付给乙方的日期，即【年】年【月】月【日】日。

第二条：住宅买卖价格及支付方式

2.2定金：乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整），作为履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为价款的一部分。

2.3首付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。

2.4贷款额度：乙方自行向贷款机构申请贷款，贷款额度为人民币【】（大写：【】元整）。

2.5贷款方式：乙方选择【】方式进行贷款。

2.6付款时间及方式：

2.6.1乙方于【年】年【月】月【日】日前，向甲方支付定金、首付款和贷款额度内的款项。

2.6.2乙方应按照贷款机构的要求，按时支付贷款利息和本金。

2.7支付凭证：乙方支付款项时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。

第三条：住宅交付及验收

3.1交付条件：

3.1.1甲方应保证住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.1.2甲方应将住宅的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

3.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付日，将符合交付条件的住宅交付给乙方。

3.3验收程序：

3.3.1乙方应在交付日对住宅进行验收，并将验收结果记录在合同附件一中。

3.3.2乙方发现住宅存在质量问题或者不符合约定条件的，应在验收之日起【】日内，向甲方提出书面整改要求。

3.4验收不合格的处理：

3.4.1

甲方应在收到乙方书面整改要求之日起【】日内，对住宅进行整改。

3.4.2甲方整改完毕后，乙方应重新进行验收。如仍不符合约定条件，乙方有权拒绝接收住宅。

3.5交付后的维修责任：住宅交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第四条：产权过户及登记

4.1过户责任：甲方应按照本合同约定，办理住宅产权过户手续。

4.2过户时间：甲方应在本合同约定的过户日，完成产权过户手续。

4.3登记责任：甲方应按照本合同约定，办理住宅产权登记手续。

4.4登记时间：甲方应在本合同约定的登记日，完成产权登记手续。

4.5过户及登记费用：过户及登记费用由【】承担。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，