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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅产权交易正式协议版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方与乙方共同简称双方

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1甲方声明

5.2乙方声明

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围及期限

6.2维修费用承担

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的权利与义务

10.1甲方的权利与义务

10.2乙方的权利与义务

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

第十二条合同的签署与备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案时间

第十三条合同的副本

13.1甲方保留副本

13.2乙方保留副本

第十四条其他约定

14.1双方共同认可的约定

14.2双方未约定的事宜，遵照相关法律法规执行。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，愿将位于【房屋坐落】的【房屋结构及面积】的住宅产权转让给他人的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所持有的位于【房屋坐落】的【房屋结构及面积】的住宅产权的个人或单位。

1.3双方：指甲方和乙方。

第二条房屋信息

2.1房屋坐落：【房屋坐落】

2.2房屋结构及面积：【房屋结构】【房屋面积】平方米

2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

2.4土地使用权证号：【土地使用权证号】

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额：人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。

3.2支付方式：乙方通过【支付方式】将交易金额支付给甲方。

3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，按照本合同约定的支付方式支付交易金额。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定于【房屋交付时间】前，甲方将房屋交付给乙方。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担：双方按照相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1甲方声明：甲方保证所述房屋为本人合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题，且房屋现状如甲方所述。

5.2乙方声明：乙方已充分了解并认可房屋的现状及瑕疵，自愿购买该房屋。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围及期限：甲方对房屋的结构、设备及设施提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括但不限于【保修范围】。

6.2维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。

7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

8.4双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

8.5仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定；

9.3合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。

第十条双方的权利与义务

10.1甲方应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

10.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；

10.3甲方应对房屋的质量和结构安全承担责任；

10.4乙方应按照约定时间支付交易金额；

10.5乙方应按照约定时间办理过户