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租房意外与房东无关的协议

一、免责条款

免责条款是基于当事人意思自治原则，当事人在自愿的根底上协商全都，就消灭特定状况，而导致一方当事人无法履行合同义务的，违约方免除依合同商定、法律规定应当担当的违约责任的条款。

抗辩条款，只要不是导致他人人身侵害的或是因有意或重大过失导致他人财产侵害的，均为合法有效率。《合同法》第53条对此存有适当的规定：“合约中的以下抗辩条款违

宪：

〔一〕造成对方人身损害的；

〔二〕因有意或者重大过失导致对方财产损失的。”

简而言之，只要对方承受，并不违反《合同法》第53条之规定，你可以在合同中设定对自己的免责条款。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

为了保证出租房屋的安全建议，依据“安全第一、预防为主”的方针和“谁租用，谁负责治理”的原则，乙方在承受房屋时必需严格遵守以下内容，确保承受安全：

1、承租期内，乙方应做好防火防盗、用电、用气的安全检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。

2、不得承受没自动断电保护装置的伪劣接线板电器等，不得私自拉接电线和随便加强负荷或发生转变保险装置，乙方违反规定消灭事故的，由乙方全然负责治理。

3、房屋离人时必需拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。乙方的家用电器在使用中一旦消灭问题，发生事故，由乙方完全负责。

4、乙方应当负责治理维护房屋的整体构造，严禁私自拆毁和装配房屋及影响整体构造，严禁毁坏房屋外貌。否则，由此发生的安全事故乙方正数全部责任。

5、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进展非法活动。备注：本责任书一式两份，双方各谓一份。

甲方：

乙方：

签订日期：

甲方(租赁方)：

联系人：

联系方式：

乙方(承租方)：

联系人：

联系方式：

为了深入细致贯彻落实《中华人民共和国消防法》等有关安全生产的法律法规建议，缔造安全的经营环境，明晰甲方为商铺(场地)租赁单位，对乙方履行职责安全监管职责，乙方为生产经营单位，分担安全生产主体责任，甲乙双方自愿超过本钱协议，共同严格遵守连续执行。

一、甲方安全责任和义务

1、认真贯彻连续执行安全法律法规，拒绝承受政府有关部门安全生产经营的监视、检查和指导。

2、甲方负责管辖区域安全治理的`组织工作，开展对承租企业、个体户安全宣传活动，普及和推广安全治理学问。

3、完善安全治理非政府机构，全面落实安全生产责任制，搭载安全治理人员，二要实行安全治理工作的非政府领导，履行职责安全治理职责。

4、帮助承租企业、个体户建立健全各项安全生产经营制度及突发大事应急措施。

5、秉持安全检查和巡查制度，准时觉察和消解各类安全隐患。

6、负责管辖区域的公共消防设备设施的治理维护工作。

7、创立和强化义务消防队伍的治理，制订突发大事处置应急预案，并非政府演练和实行。

8、甲方有权：监视乙方的安全治理工作，要求乙方整改安全隐患；制止乙方的违法行为。

二、乙方安全责任和义务

1、乙方承租人(企业或个体户)是乙方安全生产责任人，对承租范围内安全工作负责。

2、乙方应当严格执行甲方安全生产有关制度，拒绝承受甲方的指导、监视、检查。乙方无条件的自觉非政府人力、物力对存有安全问题或隐患准时开放自查。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将所租商铺转租给任何第三方或个人，并且不得转租给无相应经营资质的单位或个人。

4、乙方及其员工应当自学并掌控火灾报警、消防器材承受方法和火场灭火等技能。

5、乙方在甲方市场内承租的商铺仅做经营场所使用，不能作为任何形式的住宿用途。

6、不得乙方构建影响房屋构造和消防安全的阁楼，同时仅限于存储货物。

7、乙方应保持消防通道畅通，制止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。

8、乙方严禁私自毁坏甲方供给更多的各类安全防水设施，确因施工必要拆毁的防水设施，必需经甲方书面同意前方可以拆毁，设置戒备，并施工顺当完成前将防水设施恢复原状。

9、未经甲方书面同意，乙方用电负荷不得超过原设计电表容量，制止擅自增加用电负荷。并且保证各种用电设备正常运转。

10、乙方因经营必要变动旧有的电力线路、水路管道或重安装的，应当事先向甲方书面提出申请，并供给更多改建、翻和线路布置图，并获得甲方书面同意前方可以开放。

11、乙方营业完毕后应做到断水、断电，关好门窗。存储货物的仓库保持良好通风，合理安排货物堆放高度和间距。

三、违约责任

1、因甲方缘由造成安全责任事故的，由甲方担当相应责任并负责善后处理(产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准)。

2、因乙方缘由(包含但不局限于治理疏于、违规操作、欲不自查等)导致安全责任事故的，由乙方负有全然经济索赔责任、民事、刑事责任。

四、其他事项

1、本协议连续执行期间例如突遇不行抗力，以致无法履行