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内销商品房出售合同

出售方（以下简称甲方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

购买方（以下简称乙方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买内销商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出售的商品房位于[具体城市][具体区域][具体街道]______号______小区______号楼______单元______层______号（以下简称“该房屋”）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（房屋面积以房地产管理部门实测面积为准）。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋户型及装修情况：[详细描述房屋户型结构，如几室几厅几卫，以及房屋的装修状况，包括装修所用材料、设施设备等情况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身价格、附属设施设备价格以及甲方已缴纳的与该房屋相关的配套费用（如有）。

2.付款方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款金额为房屋总价减去定金及贷款金额（若有贷款）。

贷款支付（如有）：乙方拟向[贷款银行名称]申请贷款人民币______元整（大写：______元整）用于支付剩余购房款。乙方应在本合同签订后的[规定时间]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[具体日期]前，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请无法正常办理，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。

尾款支付：在房屋交付且双方完成房屋验收手续后的[具体日期]内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，甲方可书面通知乙方延期交付，但延期交付时间不得超过[具体天数]。

2.交付条件

该房屋经竣工验收合格，符合国家和地方政府规定的交付使用条件。

甲方已按照合同约定完成房屋的装修及附属设施设备的安装调试，且房屋及附属设施设备能够正常使用。

甲方已取得房地产权属证书（大产证），并确保在房屋交付后的[规定时间]内协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.交付手续

甲方应在房屋交付前[具体天数]书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及相关事宜。乙方应在收到通知后的[具体天数]内前往指定地点办理房屋交付手续。

双方办理房屋交付手续时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关文件资料。乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改完成后重新进行验收。

4.验收期限：乙方应在房屋交付之日起[具体验收期限天数]内完成验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为房屋验收合格。

四、产权过户及相关费用承担

1.产权过户时间：甲方应在房屋交付后的[具体过户期限天数]内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的相关资料由双方各自负责提供。

2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的各项税费及相关费用，按照国家及地方政府的有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目，如增值税、土地增值税等]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目，如契税、个人所得税（如有）等]。如因政策调整导致税费及相关费用发生变化，双方应按照调整后的规定执行。

五、房屋质量及保修责任

1.房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家和地