房屋担保抵押合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋担保抵押合同书

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如街道、门牌号、楼栋号等），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

房屋应符合国家相关房屋标准以及甲方特定的要求（如建筑质量、使用年限等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足抵押贷款的担保要求，包括但不限于房屋结构安全、合法合规等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的贷款违约或损失。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意为乙方的贷款提供______万元的抵押担保。

实际抵押金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在贷款发放前______天（具体时长）发出。

2.抵押期限

本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续交房（如有）的情况，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的办公地点或甲方另行书面指定的地点。

四、担保责任与解除

1.担保责任

乙方应承担因房屋质量问题导致的贷款违约或损失的全部责任。

在抵押期间，乙方不得擅自处置房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。

甲方有权随时对房屋进行检查，以确保房屋符合抵押贷款的担保要求。

2.解除抵押

在乙方按时偿还贷款并满足合同约定的其他条件后，甲方应解除抵押。

若乙方未按时偿还贷款或违反合同约定，甲方有权依法解除抵押，并采取相应的法律措施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和登记，如发现房屋不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供符合要求的房屋。

有权根据贷款情况调整抵押房屋的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理抵押登记所需的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的贷款信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与登记

1.查验方式

乙方在交房前应对房屋进行自查，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.登记标准

登记标准以本合同约定的房屋信息、抵押贷款的担保要求以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据贷款进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋价值损失、贷款利息损失等。

2.乙方违约