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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

东莞二手房买卖合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖标的物

4.1房屋所有权

4.2房屋使用权

4.3房屋附属设施

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收程序

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

7.4登记地点

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于东莞地区二手房买卖交易，合同内容适用于买卖双方在房屋买卖过程中所涉及的各项事宜。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且房屋所有权人已依法取得房地产权证。

2.2房屋地址

房屋位于东莞市区街道号，具体门牌号为号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，地上层数为层，所在楼层为层。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，已取得住宅用地土地使用权证。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：X

买方地址：X

买方法定代表人：X

3.2卖方基本情况

卖方名称：X

卖方地址：X

卖方法定代表人：X

4.买卖标的物

4.1房屋所有权

卖方将房屋所有权及使用权转让给买方。

4.2房屋使用权

买方取得房屋的使用权，包括居住、出租等。

4.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、厨卫设备等，具体清单见附件。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2付款方式

买方分两次支付购房款，首次支付人民币万元，于合同签订后个工作日内支付；第二次支付人民币万元，于房屋交付后个工作日内支付。

5.3付款时间

首次付款时间为合同签订后个工作日内。

第二次付款时间为房屋交付后个工作日内。

5.4付款地点

付款地点为东莞市银行分行。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋已取得房地产权证；

（2）房屋内无任何租赁、抵押等权利负担；

（3）房屋及附属设施符合合同约定；

（4）房屋已进行必要的维修和保养。

6.3房屋验收标准

买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求卖方进行修复或赔偿。

6.4房屋验收程序

买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方未在规定时间内完成验收，视为房屋符合合同约定。

8.违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。

8.2卖方违约责任

若卖方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应向买方支付违约金，违约金为购房款的%。

8.3违约金的计算及支付

违约金的具体计算方式详见合同附件《违约金计算表》，违约金支付方式为一次性支付。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决方式

协商不成时，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

9.3争议解决地点

争议解决地点为东莞市人民法院。

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；

（3）一