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无效租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。甲方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产经纪、咨询服务的企业，具备专业的团队和丰富的行业经验。乙方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、市场信誉和业务能力的认可，经友好协商，甲方将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方作为承租方，同意按照本合同约定的条款和条件租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订旨在建立双方长期、稳定的合作关系，通过充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢。甲方作为出租方，承诺按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保障乙方的合法权益；乙方作为承租方，承诺按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。在合同履行过程中，双方应遵循我国相关法律法规，严格按照合同条款执行，共同维护合同的严肃性和权威性。

本合同范本共计分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、保险、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同内容，一经签订，即具有法律效力。

为确保本合同的顺利履行，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

在此，甲乙双方郑重承诺，将共同努力，确保合同的履行，为双方的合作发展创造良好的条件。希望本合同的签订，能为双方的合作搭建一座坚实的桥梁，为实现双方的共同目标奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下的房屋出租给乙方，乙方作为承租方，按照约定租赁该房屋的具体内容和双方的权利义务。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、管理等方面，具体条款详见本合同的其余部分。

第二条定义

1.甲方：指合同中作为出租方的XXX公司。

2.乙方：指合同中作为承租方的XXX公司。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX区的房产，具体地址详见附件。

4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方的房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁房屋的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

7.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的关于房屋维修责任和费用承担的条款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用房屋。

2.甲方应在租赁期限内，负责房屋的基本设施和设备的维护，确保房屋的安全和正常使用。

3.甲方应按照合同约定，按时向乙方交付房屋。

4.甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用和享受房屋。

2.乙方应按照本合同约定的租金和支付方式，按时向甲方支付租金。

3.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的标准支付押金。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。

5.乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

6.合同终止后，乙方应在甲方要求的时间内，将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定每月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金价格包括但不限于房屋使用、管理、维修等费用。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方实际接管房屋之日起至合同终止日止。

3.合同续约：合同期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，或未履行合同约定的其他义