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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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万达广场商铺租赁合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2商铺名称及地址

1.3合同租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

2.租赁商铺的用途及限制

2.1商铺用途

2.2商铺限制

3.租赁商铺的装修及维护

3.1装修标准

3.2装修费用承担

3.3维护责任

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金支付时间

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金的计算及支付

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付及退还

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构及仲裁规则

7.3诉讼管辖

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1通知及送达

9.2合同附件

9.3合同解释

10.合同附件

10.1商铺租赁合同

10.2装修方案

10.3其他相关文件

11.合同份数

11.1合同份数及保管

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：万达商业管理有限公司

地址：省市区路号万达广场

乙方（承租方）：有限公司

地址：省市区路号万达广场

1.2商铺名称及地址

商铺名称：商铺

地址：省市区路号万达广场楼号

1.3合同租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分季度支付，每季度租金为人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）。

1.5押金及退还方式

押金总额为人民币壹拾万元整（￥100000.00），乙方在签订合同时一次性支付给甲方。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起30日内无息退还押金。

2.租赁商铺的用途及限制

2.1商铺用途

乙方租赁商铺用于经营行业。

2.2商铺限制

乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式擅自转让给第三方；不得改变商铺的结构、外观和用途；不得从事违法经营活动。

3.租赁商铺的装修及维护

3.1装修标准

乙方应按照甲方提供的装修方案进行装修，装修费用由乙方承担。

3.2装修费用承担

乙方在签订合同时支付装修费用人民币伍拾万元整（￥500000.00）给甲方。

3.3维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、照明、空调等设施设备的维护。

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整以市场租金的涨幅为基准，按比例进行调整。

4.3租金支付时间

乙方应在每个季度首月的15日前支付当季租金。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反合同约定的用途及限制；

（3）乙方未按约定进行装修或维护；

（4）乙方从事违法经营活动。

5.2违约责任

乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

5.3违约金的计算及支付

违约金按每日租金的千分之五计算，直至乙方支付完毕。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。

6.2保证金支付及退还

乙方在签订合同时支付保证金给甲方。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起30日内无息退还保证金。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

7.2仲裁机构及仲裁规则

如双方同意仲裁，应选择省市仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

7.3诉讼管辖

如双方同意诉讼，以市区人民法院为管辖法院。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）甲方提前30日书面通知乙方解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.其他约定事项

9.1通知及送达

本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起第三日视为送达。

9.2合同附件

（1）商铺租赁