市中心二手商品房买卖合同10篇.docx

市中心二手商品房买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于市中心的二手商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于市中心，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为商品房，建筑年代为[具体年份]。

3.房屋面积为[具体面积]平方米，其中套内面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。

4.房屋格局为[具体格局]，带装修，装修情况良好。

二、房屋产权情况

1.甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。

2.该房屋无抵押、无查封、无其他权利限制，可以合法上市交易。

3.甲方已结清该房屋的所有贷款，不存在贷款未结清的情况。

三、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元。

2.乙方选择以下第[具体选项]种支付方式：

-（）全款支付：乙方应在合同签订后[具体天数]天内一次性支付全部购房款。

-（）贷款支付：乙方选择贷款购买该房屋，贷款金额为人民币[具体金额]元，贷款期限为[具体年限]年。甲方同意协助乙方办理贷款手续。

四、房屋交付及过户

1.乙方全款支付或贷款支付完毕后，甲方应在[具体天数]天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外干净整洁，无损坏。

2.甲方应在交付后[具体天数]天内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.如甲方未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

3.如乙方未在规定期限内支付购房款或贷款未结清，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜或需要补充的条款，双方应协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：房屋平面图、装修情况说明、家具家电清单等。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX-XXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXX-XXXX-XXXX，住址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXX-XXXX-XXXX，住址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于市中心的二手商品房出售给乙方。该房屋的具体地址为：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为：XX平方米，房屋类型为：XX，房屋结构为：XX。甲方已领取了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，产权年限为XX年，目前还有XX年未到期。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方经过协商，确定该房屋的总价格为：XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方在签订合同时向甲方支付XX元（大写：XX元整）作为定金。剩余款项在甲乙双方办理完过户手续后一次性支付。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并承诺在办理完过户手续后正式交付房屋。

2.装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，乙方对装修情况表示满意。甲方承诺在交付房屋前将装修费用结清，并保证装修质量合格。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未在约定时间内办理完过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：乙方如未在约定时间内支付房款或完成过户手续，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定

1.甲方保证在交付房屋前结清所有费用，包括物业费、水电费等。如有未结费用，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在入住后需自行承担物业费和水电费等费用。甲方有义务协助乙方办理相关手续。

3.本合同自双方签字盖章