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普通房子合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:____________________________
地址:____________________________
法定代表人/负责人:________________
联系方式:_______________________
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:____________________________
地址:____________________________
法定代表人/负责人:________________
联系方式:_______________________
合同简介:
鉴于甲方愿意购买/租赁/委托乙方提供的普通房子,乙方愿意出售/出租/接受甲方的委托,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,依据中华人民共和国相关法律法规,达成如下合作协议:
一、合作背景
1.甲方因居住/办公/投资等需要,拟购买/租赁一套普通房子。
2.乙方拥有符合甲方需求的房子,并愿意出售/出租给甲方。
二、合作前提条件
1.甲方具备购买/租赁房子的资金及支付能力。
2.乙方保证所出售/出租的房子符合国家法律法规规定,不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。
3.双方对合同条款充分了解,自愿签订本合同。
本合同旨在明确双方在本次交易过程中的权利、义务,确保双方合法权益得到保障。在合同有效期内,双方应严格遵守合同约定,履行各自义务,共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买/租赁乙方提供的普通房子达成一致,并明确双方在交易过程中的权利、义务及责任。具体内容包括:
1.甲方购买/租赁乙方的房子,用于居住/办公/投资等合法用途;
2.乙方出售/出租房子给甲方,并提供必要的交易支持与服务。
第二条定义
1.“房子”指位于_____________________,产权证号为____________________的普通住宅/商业用房。
2.“购买/租赁”指甲方根据本合同约定,以购买/租赁的方式取得房子的所有权/使用权。
3.“交易价格”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买/租赁房子的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)在合同有效期内,按照约定使用房子;
(2)在支付交易价格后,取得房子的所有权/使用权;
(3)要求乙方履行合同义务,确保房子的质量与安全。
2.义务:
(1)按照本合同约定支付交易价格;
(2)合理使用房子,并承担使用过程中的维修、保养等费用;
(3)在合同约定的期限内,遵守国家法律法规及小区物业管理规定。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)按照本合同约定收取交易价格;
(2)要求甲方履行合同义务,合理使用房子;
(3)在甲方违约时,有权要求甲方承担违约责任。
2.义务:
(1)提供合法、完整的房子,并确保房子不存在权属纠纷、抵押、查封等情况;
(2)在合同有效期内,承担房子产权/使用权转移的相关手续;
(3)在房子交付前,向甲方提供房子的实际情况说明及使用建议;
(4)在合同约定的期限内,负责房子质量问题的维修与保养。
第四条价格与支付条件
1.交易价格:双方确认,甲方购买/租赁乙方房子的交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.支付方式:甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易价格。
3.支付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格支付至乙方指定的账户。
4.交易价格支付完毕后,乙方应向甲方出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.甲方应在合同有效期内履行支付交易价格的义务。
3.乙方应在合同有效期内保证房子的所有权/使用权转移给甲方,并履行相关手续。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按照本合同约定的时间支付交易价格,逾期超过____日的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的____%。
2.甲方未履行合同约定的使用房子义务,导致房子损坏的,应承担相应的赔偿责任。
二、乙方违约
1.乙方未按照本合同约定提供房子或房子存在权属纠纷、抵押、查封等情况,导致无法完成交易的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的____%。
2.乙方未在合同约定的期限内履行房子质量问题的维修与保养义务,导致甲方利益受损的,应承担相应的赔偿责任。
3.双方应按照本合同约定履行各自义务,如一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因其违约给守约方造成的损失。双方另有
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