二零二五二手房购房合同定金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房购房合同定金协议书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

乙方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.房屋质量要求

乙方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。

乙方保证房屋在交付使用时，符合甲方的要求，不存在影响居住使用的隐患。

乙方保证所售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的重大故障。

二、定金支付与退还

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金______元（大写：______）。

乙方收到定金后，应及时向甲方出具收据。

2.定金退还条件

若因乙方原因导致合同解除，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。

若因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的定金不予退还。

三、合同签订与生效

1.合同签订

双方应在本协议签订之日起______个工作日内（具体时长）签订正式的购房合同。

2.合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、其他约定

1.必威体育官网网址条款

双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.解除条款

本协议在有效期内，任何一方有权单方面解除协议，但应提前______个工作日书面通知对方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在质量或其他问题，有权要求乙方修复或降价。

有权在房屋交付前解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定进行房屋过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付定金后，有权要求甲方履行合同，按期支付剩余房款。

如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保所售房屋符合合同约定的质量标准，并配合甲方办理房屋过户手续。

在甲方支付定金后，不得再向第三方出售该房屋。

六、房屋过户与交付

1.过户时间

双方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续。

2.交付条件

房屋过户手续办理完成后，乙方应在______个工作日内将房屋交付给甲方。

交付时，乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件。

3.交付验收

甲方在收到房屋后应在______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应在验收后______个工作日内通知乙方。

七、付款方式与期限

1.定金支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付定金______元（大写：______）。

2.剩余房款支付

在房屋过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内支付剩余房款______元（大写：______）。

3.付款方式

甲方可通过银行转账、现金等方式支付房款，具体方式由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付定金或剩余房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按期办理房屋过户手续，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按期交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方在合同有效期内出售该房屋给第三方，应向甲方支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策