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2025年物业服务义务管理合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）名称：_________________
乙方（以下简称“乙方”）名称：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的物业，为保障物业管理工作的顺利进行，维护业主权益，甲方与乙方经友好协商，就乙方对甲方物业进行义务管理事宜，特订立本合同。
本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务义务管理过程中的权利、义务及责任，以实现物业服务的高效、规范、和谐。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下共识：
一、合同目的：乙方接受甲方委托，对甲方物业进行义务管理，确保物业设施设备的正常运行，提升物业管理水平，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。
二、签订背景：甲方物业自投入使用以来，物业管理需求日益增长。为满足甲方物业管理的需求，甲方与乙方经协商一致，决定签订本合同，明确双方权利、义务及责任。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1乙方应对甲方物业的公共区域进行日常清洁、绿化、维护和保养。
1.2乙方负责物业内公共设施的日常维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明、供水供电等。
1.3乙方应负责物业的安全管理，包括门禁管理、监控、巡逻等。
1.4乙方应协助甲方处理业主投诉，协调解决业主之间的纠纷。
1.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。
二、质量标准
2.1乙方应按照国家及行业标准，确保物业管理服务的质量。
2.2乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改。
2.3乙方应确保物业的安全设施完善，无安全隐患。
2.4乙方应保持物业环境的整洁，确保公共区域无杂物堆放。
三、价格支付
3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用应根据乙方实际提供服务的内容和标准确定。
3.3甲方应在每月前五个工作日内，向乙方支付当月物业管理服务费用。
3.4乙方有权要求甲方按约定支付物业管理服务费用，甲方应予以配合。
四、必威体育官网网址条款
4.1甲方与乙方在合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以必威体育官网网址。
4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。
4.3必威体育官网网址义务在本合同终止后仍应继续有效。
五、违约责任
5.1若乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。
5.2若乙方故意泄露甲方必威体育官网网址信息，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿由此造成的损失。
5.3若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同解除
7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，非违约方有权解除合同。
7.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理未了事宜。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1权利：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。
（3）甲方有权要求乙方及时解决物业管理中存在的问题。
（4）甲方有权对乙方违反合同的行为提出异议，并要求乙方承担违约责任。
1.2义务：
（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。
（2）甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。
（3）甲方应保证提供准确、完整的物业管理资料。
（4）甲方应积极参与物业管理工作的决策和协调。
二、乙方权利与义务
2.1权利：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件。
（3）乙方有权对甲方提供的物业管理资料进行核实。
2.2义务：
（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。
（3）乙方应确保物业管理工作的安全性、规范性和有效性。
（4）乙方应配合甲方进行物业管理工作的决策和协调。
（5）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准。
三、合同执行过程中的合作方式
3.1甲方与乙方应建立定期沟通机制，就物业管理工作的重大事项进行协商和决策。
3.2甲方与乙方应共同成立物业管理委员会，负责对物业管理工作的监督和指导。
3.3甲方与乙方应共同制定物业管理方案，包括服务内容、质量标准、收费标准等。
3.4甲方与乙方应定期对物业管理工作进行评估，确保服务质量和效率。
3.5甲方与乙方应共同处理业主投诉，
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