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月租民房出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。主要从事房屋租赁、二手房买卖等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的民房一套，房屋面积为XX平方米，房屋现状良好，具有独立卫生间、厨房、卧室等设施。乙方有意租赁该房屋，并拟购买该房屋。双方经过友好协商，就房屋租赁及购买事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁及购买过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同有效期内，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订有利于规范双方的行为，保障房屋租赁及购买过程的顺利进行。同时，双方应积极履行合同义务，确保房屋质量及交易安全。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同的签订是为了解决甲方民房租赁及出售的需求，同时满足乙方租赁及购买的需求。双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同完成租赁及购买过程。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。同时，双方应积极参与房地产市场的健康发展，为构建和谐社会贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的民房出租及出售给乙方，并明确双方在租赁及购买过程中的权利和义务。合同范围包括但不限于房屋的租赁、使用、维护、保养、转让及购买等事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX个体户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.民房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋面积为XX平方米，具有独立卫生间、厨房、卧室等设施。

4.租赁期：指自乙方入住之日起至本合同约定终止日期之间的期限。

5.购买价：指甲方将民房出售给乙方的交易价格，为XX万元。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及购买价。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用、维护、保养民房。

3.甲方有权在租赁期内按照合同约定收回房屋。

4.甲方应在出售民房时，向乙方提供合法的房产证明及相关的权属文件。

5.甲方应保证民房在交付乙方时具备正常的使用条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的畅通。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定租赁及购买民房。

2.乙方有权按照本合同约定要求甲方履行其义务。

3.乙方应在租赁期内按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用民房。

4.乙方应在购买民房时，按照合同约定支付购买价。

5.乙方应按照本合同约定维护、保养民房，并确保在使用过程中不影响其他居民的正常生活。

6.乙方应在合同约定的期限内搬离民房，并将房屋恢复至租赁起始状态。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将民房出租给乙方，租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：XXX有限公司，账号：XXXXXXXXXXX，开户行：XXX银行XXX分行。

2.购买价：甲方同意将民房出售给乙方，购买价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），购买价支付方式为银行转账，账户信息同上。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日之前支付当月租金；乙方应在签署本合同时支付购买价的30%作为定金，剩余购买价应在交付民房时支付。

第五条履行期限

1.租赁期：自乙方入住之日起至XX年XX月XX日止。

2.购买期限：自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

3.甲方应在租赁期开始之日起X日内将民房交付给乙方使用。

4.乙方应在租赁期开始之日起X日内支付首月租金。

5.乙方应在签署本合同时支付购买价的30%作为定金，剩余购买价应在交付民房时支付。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，