农转居拆迁安置房十区块北扩（七期）建设项目环评报告.docxVIP

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建设项目环境影响报告表

项目名称:农转居拆迁安置房十区块北扩（七期）建设项目建设单位:杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

二〇一六年十月

目录

1建设项目基本情况 1

2建设项目所在地自然环境社会环境简况 9

3环境质量状况 17

4评价适用标准 20

5建设项目工程分析 23

6项目主要污染物产生及预计排放情况 34

7环境影响分析 35

8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 57

9公众参与 60

10结论建议 71

附图：

1、项目总平面布置图（包含化粪池和隔油池位置、尾气井及各设备位置）。

2、地下室平面布置图。

附件：

1、《关于农转居拆迁安置房十区块北扩（六、七期）项目建议书的批复》（区发改综[2012]37号），杭州市滨江区发展改革和经济局、杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局，2012.04.10；

2、《建设项目选址意见书（选字第330108201200032号）》及红线图,2012.11.05；

3、《关于农转居拆迁安置房十区块北扩（六、七期）项目建设用地的预审意见》，杭土资预[2012]463号,2012.11.21；

4、公示证明及部分公众参与调查表样张

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1建设项目基本情况

项目名称

农转居拆迁安置房十区块北扩（七期）建设项目

建设单位

杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

法人代表

/

联系人

通讯地址

杭州市滨安路彩虹大厦

联系电话

***

传真

——

邮政编码

310000

建设地点

滨江区浦沿街道，信诚路以西、彩霞路以北、东冠路以南、冠

二路以东

立项审批部门

杭州市滨江区发展改革

和经济局

杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局

批准文号

区发改综[2012]37号

建设性质

新建

行业类别及代码

7010房地产开发经

营

占地面积

（平方米）

48810

绿化面积

（平方米）

14650

总投资

（万元）

61683

其中：环保投资

（万元）

335

环保投资占

总投资比例

0.54%

评价经费

（万元）

——

预期投产日

期

——

1.1项目由来

滨江是杭州市发展的重心，推进滨江区的城市化进程、完善滨江区的城市基础配套设施、提升滨江区的都市化形象都将是滨江区逐步建设的迫切需求。为解决冠一社区和冠二社区的拆迁安置需要，经杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局暨杭州市滨江区发展改革和经济局《关于农转居拆迁安置房十区块北扩（七期）项目建议书的批复》（区发改投[2012]37号）同意，开发建设农转居拆迁安置房十区块北扩（七期）建设项目，本次环评仅评价七期。该项目位于滨江区浦沿街道，信诚路以西、彩霞路以北、东冠路以南、冠二路以东，总用地面积48810㎡（以土地管理部门实测为准）。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业服务网点、配套服务用房（物业管理用房、物业经营用房、老年人活动用房、社

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区活动用房、社区卫生服务中心、公共卫生间、垃圾房等）、地下车库。根据项目建议书批复（2012.04），项目总建筑面积143408㎡，其中地上建筑面积104634㎡，地下建筑面积38774㎡。根据《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》（2013.07），土地划拨类的建筑工程应增配公共停车位，数量应为其配建停车数量的20%以上（含20%）。设计单位根据文件要求进行方案设计，地下停车位数量的增加引起地下建筑面积的增加，根据设计方案，项目总建筑面积174567㎡，其中地上建筑面积（含架空层2185㎡）109567㎡，地下建筑面积65000㎡，居住套数806套，机动车停车位1302个，其中地下停车位1205个。经与建设单位沟通，本环评根据设计方案进行评价。项目总投资61683万元。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件精神和规定，建设单位特委托浙江环龙环境保护有限公司承担本项目的环境影响报告表编制工作。我公司通过现场踏勘调查、资料收集，并依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审查。

1.2评价依据

1.2.1国家相关法律法规

1）《中华人民共和国环境保护法》，2015年1月1日通过并施行；

2）《中华人民共和国环境影响评价法》（修订），2016年9月1日起施行；

3）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月28日修订；

4）《中华人民共和国大气污染防治法》，2016年1月1日