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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房抵押合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2抵押物

1.3抵押权

1.4抵押贷款

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订双方代表

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物评估价值

4.抵押贷款金额

4.1抵押贷款本金

4.2抵押贷款利率

4.3抵押贷款期限

5.抵押贷款还款方式

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款频率

6.抵押物权利和义务

6.1抵押权人权利

6.2抵押人义务

6.3抵押物维护义务

7.抵押贷款利息及罚息

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3罚息计算及支付方式

8.抵押物的处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更及适用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：抵押物权属证明

14.2附件二：抵押贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

1.2抵押物

1.2.1抵押物名称：房产

1.2.2抵押物地址：市区路号

1.2.3抵押物权属证明：房产证号：X

1.3抵押权

1.3.1甲方对抵押物享有抵押权，乙方对抵押物享有占有权。

1.3.2抵押权范围为抵押物的全部价值。

1.4抵押贷款

1.4.1抵押贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.4.2抵押贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

1.4.3抵押贷款期限：自合同生效之日起，至贷款本金及利息全部清偿之日止

第二条合同签订

2.1合同签订时间：2025年1月1日

2.2合同签订地点：市区路号

2.3合同签订双方代表：

2.3.1甲方代表：

2.3.2乙方代表：

2.3.3丙方代表：

第三条抵押物基本情况

3.1抵押物名称：房产

3.2抵押物地址：市区路号

3.3抵押物权属证明：房产证号：X

3.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

第四条抵押贷款金额

4.1抵押贷款本金：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2抵押贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

4.3抵押贷款期限：自合同生效之日起，至贷款本金及利息全部清偿之日止

第五条抵押贷款还款方式

5.1还款方式：等额本息还款法

5.2还款期限：贷款期限为5年

5.3还款频率：每月还款一次

第六条抵押物权利和义务

6.1抵押权人权利

6.1.1甲方有权在贷款未还清期间，对抵押物享有占有、使用、收益的权利。

6.1.2甲方有权在贷款逾期时，对抵押物进行处置，以实现债权。

6.2抵押人义务

6.2.1乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2.2乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途。

6.3抵押物维护义务

6.3.1乙方应承担抵押物的日常维护费用。

6.3.2乙方应确保抵押物在贷款期间不存在任何权利瑕疵。

第七条抵押贷款利息及罚息

7.1利息计算方式：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率

7.2利息支付方式：每月还款时一并支付

7.3罚息计算及支付方式

7.3.1逾期利息计算：逾期利息=逾期本金×日利率

7.3.2罚息支付方式：逾期利息在逾期次日一次性支付

第一部分：合同如下：

第八条抵押物的处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1乙方未按约定偿还贷款本金及利息；

8.1.2抵押权人依据法律规定或合同约定，需要处置抵押物；

8.2抵押物处置程序

8.2.1抵押权人应提前三十日书面通知乙方抵押物处置事宜；

8.2.2抵押权人有权自行或委托第三方机构进行抵押物的处置；

8.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息；

8.3抵押物处置收益分配

8.3.1抵押物处置所得款项，在扣除相关费用和税费后，余额