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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖合同注意事项(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.合同标的

3.1房产价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费缴纳

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

2.房产基本信息

2.1房产地址：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产结构：________

2.4房产用途：________

2.5房产权属：________

3.合同标的

3.1房产价格：________元

3.2付款方式：________

3.3付款时间：

3.3.1首付款：________元，于合同签订之日起____日内支付；

3.3.2尾款：________元，于房产过户手续办理完毕后____日内支付。

4.交易税费

4.1税费承担：双方约定，税费由________方承担；

4.2税费缴纳：由承担税费的一方负责缴纳，并提供相关税费缴纳凭证。

5.房产交付

5.1交付时间：________

5.2交付条件：房产证、土地使用权证等相关权属证明齐全，无法律纠纷；

5.3交付方式：买方自房产交付之日起，享有该房产的使用权。

6.房产过户

6.1过户时间：________

6.2过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供相关证明材料；

6.3过户费用：过户费用由承担税费的一方承担。

7.履约保证金

7.1保证金金额：________元

7.2保证金用途：为保证双方履行合同，维护双方的合法权益；

7.3保证金退还：合同履行完毕后，保证金无息退还。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按时交付房产；

8.1.2买方未按时支付房款；

8.1.3卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵；

8.1.4买方未按时办理房产过户手续；

8.2违约责任

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房产价格的_____%；

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；

8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁；

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

10.2解除程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同；

10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；

10.3解除后果

10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；

10.3.2未支付的款项应继续履行。

11.合同生效

11.1生效条件

11.1.1双方签