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甲方：XXX

乙方：XXX

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与业委会签订物业服务合同程序2

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业委会）：指代表业主利益，负责物业管理事项的组织或个人。

1.2乙方（物业服务公司）：指承担物业管理服务义务，向甲方提供专业物业管理服务的公司。

第二条：合同范围及内容

2.1物业服务范围：包括住宅小区的房屋及附属设施、公共区域、绿化、保洁、安全保卫等工作。

2.2服务内容：物业公司的服务内容应包括但不限于物业维修、保养、环境卫生、公共秩序维护等。

第三条：服务标准及质量

3.1服务标准：物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和要求。

3.2服务质量：乙方应保证服务质量，确保甲方权益，提高业主满意度。

第四条：服务期限

4.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2续约：合同期满前，双方可协商续约。

第五条：物业服务费用

5.1物业服务费：双方约定物业服务费为每平方米____元/月。

5.2费用支付：甲方应在每季度第一个月支付当季度物业服务费。

第六条：物业服务公司的义务

6.1履行合同：乙方应全面履行合同约定的义务，确保服务质量。

6.2定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

第七条：甲方（业委会）的义务

7.1配合管理：甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定。

7.2监督评价：甲方应对乙方物业服务工作进行监督和评价。

第八条：违约责任

8.1乙方违约：乙方未按合同约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

8.2甲方违约：甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同的变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

10.2合同的解除：合同期满或双方协商一致可解除合同。

第十一条：合同的终止

11.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。

11.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定办理物业交割手续。

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以必威体育官网网址。

12.2违反必威体育官网网址义务的，违约方应承担相应的法律责任。

第十三条：法律适用和争议解决

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方同意，本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。

第十四条：其他约定

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业委会）：指代表业主利益，负责物业管理事项的组织或个人。

1.2乙方（物业服务公司）：指承担物业管理服务义务，向甲方提供专业物业管理服务的公司。

第二条：合同范围及内容

2.1物业服务范围：包括住宅小区的房屋及附属设施、公共区域、绿化、保洁、安全保卫等工作。

2.2服务内容：物业公司的服务内容应包括但不限于物业维修、保养、环境卫生、公共秩序维护等。

第三条：服务标准及质量

3.1服务标准：物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和要求。

3.2服务质量：乙方应保证服务质量，确保甲方权益，提高业主满意度。

第四条：服务期限

4.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2续约：合同期满前，双方可协商续约。

第五条：物业服务费用

5.1物业服务费：双方约定物业服务费为每平方米____元/月。

5.2费用支付：甲方应在每季度第一个月支付当季度物业服务费。

第六条：物业服务公司的义务

6.1履行合同：乙方应全面履行合同约定的义务，确保服务质量。

6.2定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

第七条：甲方（业委会）的义务

7.1配合管理：甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定。

7.2监督评价：甲方应对乙方物业服务工作进行监督和评价。

7.3业主大会：甲方应定期召开业主大会，听取乙方物业管理工作的报告，并根据实际情况对乙方工作进行评价和建议。

7.4费用承担：甲方应承担因甲方原因导致的物业服务费用增加或其他损失。

7.5第三方责任：若甲方、业主或物业使用人的行为导致第三方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

7.6信息披露：甲方应及时向乙方提供与物业管理相关的业主信息、设