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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖卖家延期交房咋办(2025版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.延期交房原因及责任划分

4.1延期交房原因

4.2延期交房责任划分

5.延期交房期限及违约金

5.1延期交房期限

5.2违约金计算方式

5.3违约金支付时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收报告

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他约定条款

11.2其他约定事项说明

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充说明

13.1合同附件

13.2补充说明

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋产权：独立产权，无查封、抵押等限制

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币万元，于合同签署后X日内支付

3.2.2尾款：人民币万元，于房屋交付前X日内支付

3.3付款时间：如因延期交房，付款时间相应顺延

4.延期交房原因及责任划分

4.1延期交房原因：因不可抗力因素或卖方原因导致房屋未能按期交付

4.2延期交房责任划分：

4.2.1因不可抗力因素导致延期交房，双方互不承担违约责任

4.2.2因卖方原因导致延期交房，卖方应向买方支付违约金，违约金按每日元计算

5.延期交房期限及违约金

5.1延期交房期限：自合同约定的交付之日起，延期不超过X个月

5.2违约金计算方式：自延期之日起，每日按交易价格的万分之X计算

5.3违约金支付时间：买方在收到卖方支付违约金通知后X日内支付

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：自合同约定的交付之日起X日内

6.2房屋验收标准：参照国家有关房屋验收标准执行

6.3验收报告：买方应在房屋交付后X日内完成验收，并向卖方出具验收报告

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续

7.2过户费用承担：过户费用由卖方承担

7.3过户时间：卖方应在房屋交付后X日内完成产权过户手续

8.交易税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等

8.2税费承担比例：

8.2.1契税：买方承担，具体税率根据当地政策确定

8.2.2个人所得税：卖方承担，具体税率根据当地政策确定

8.2.3增值税：若房屋为非普通住宅，增值税及附加由卖方承担；若为普通住宅，增值税及附加由买方承担

8.3税费支付时间：买方应在办理产权过户手续前支付相应的税费

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1卖方未按约定时间交房，买方有权解除合同

9.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同

9.1.3双方协商一致，可以解除合同

9.2违约责任：

9.2.1卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金按每日交易价格的万分之X计算

9.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按每日交易价格的万分之X计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议

10.2争议解决费用：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.其他约定事项

11.1其他约定条款：双方可根据实际情况协商增加其他条款

11.2其他约定事项说明：任何增加的条款均应与本合同具有同等法律效力

12.合同生效及终止

12.1合同生效