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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海物业管理承包协议标准格式版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议各方
1.2物业概述
1.3承包范围
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
2.3续约条款
3.管理服务内容
3.1物业维护
3.2安全管理
3.3环境管理
3.4设施设备维护
3.5服务质量标准
4.承包方义务
4.1服务提供
4.2人员管理
4.3财务管理
4.4保险责任
4.5合规与合法性
5.业主权利与义务
5.1支付费用
5.2遵守规定
5.3配合管理
5.4意见反馈
6.费用与支付
6.1管理费用
6.2维修基金
6.3支付方式
6.4费用调整
7.违约责任
7.1承包方违约
7.2业主违约
7.3违约解决
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解程序
8.3法律途径
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3剩余合同处理
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄密后果
11.强制性条款
11.1法律适用
11.2争议货币
11.3完整合同
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同附件
12.3合同生效
13.附录
13.1物业清单
13.2服务人员名单
13.3相关法律法规
14.签字页
14.1承包方代表签字
14.2业主代表签字
14.3日期记录
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议各方
甲方：（物业所有权人或者代表）名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方：（物业管理公司名称）名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
1.2物业概述
物业位于上海市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公等），总建筑面积约为_______平方米。
1.3承包范围
乙方同意按照本协议的约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全管理、环境管理、设施设备维护等服务。
第二条合同期限
2.1开始日期
本协议自双方签字之日起生效，合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2结束日期
除非本协议提前终止或双方另有约定，否则合同期满后，本协议自动续约一年。
2.3续约条款
合同续约需提前_______个月书面通知对方。
第三条管理服务内容
3.1物业维护
乙方负责对物业共用部位进行日常维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行。
3.2安全管理
乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业公共区域的安全巡查、监控系统的运行维护等。
3.3环境管理
乙方负责物业公共区域的环境管理工作，包括绿化养护、清洁卫生等。
3.4设施设备维护
乙方负责物业共用设施设备的维护保养，确保设施设备安全、正常运行。
3.5服务质量标准
乙方向甲方提供的各项服务应符合国家及上海市的相关规定和标准。
第四条承包方义务
4.1服务提供
乙方应按照本协议的约定和国家及地方相关规定，提供符合质量要求的服务。
4.2人员管理
乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务水平。
4.3财务管理
乙方应建立健全财务管理制度，保证物业管理的财务报表真实、完整。
4.4保险责任
乙方应购买必要的物业责任保险，以保障物业及业主的权益。
4.5合规与合法性
乙方应确保其提供的服务符合国家及地方的相关法律法规，不得有任何违法行为。
第五条业主权利与义务
5.1支付费用
甲方应按照本协议约定的费用标准和时间支付物业管理费、维修基金等。
5.2遵守规定
甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。
5.3配合管理
甲方应按照乙方的要求，提供与物业管理有关的资料和信息。
5.4意见反馈
甲方对乙方的物业管理服务有异议时，有权向乙方提出意见和建议。
第六条费用与支付
6.1管理费用
本协议管理费用为每平方米每月_______元，按月支付。
6.2维修基金
甲方应按照建筑面积每平方米_______元的标准向乙方支付维修基金。
6.3支付方式
甲方
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