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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海房产交易法律协议范本2024版版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

3.2房屋成交价格

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条合同的履行期限

9.1交易完成期限

第十条税费承担

10.1交易税费承担

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

第十二条合同的份数

12.1合同份数及保管

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室室室

1.4房屋所有权证号：沪房地（）字号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条交易方式及价格

3.1交易方式：现金交易/转账交易

3.2房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元

3.3付款方式及时间：

3.3.1定金：人民币捌拾万元整（小写）：800000元，于本合同签订之日起叁个工作日内支付至卖家指定账户；

3.3.2首付款：人民币肆佰捌拾万元整（小写），于本合同签订之日起柒个工作日内支付至卖家指定账户；

3.3.3尾款：人民币肆佰捌拾捌万元整（小写），在过户完成后支付至卖家指定账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起柒个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，将房屋过户至买方名下；

4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患，且符合国家和上海市的相关住房标准；

5.2维修责任划分：卖方应对交付的房屋承担质量问题及维修责任，如因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。

第六条违约责任

6.1

卖方违约责任：卖方未按本合同约定时间交付房屋或无法过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.3.2项所述首付款的1%；

6.2买方违约责任：买方未按本合同约定时间支付款项或过户的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.3.2项所述首付款的1%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；

7.2调解解决：协商不成时，可向上海市房地产交易中心申请调解；

7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁；

7.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.3合同解除：任何一方提前终止合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失；

第九条合同的履行期限

9.1交易完成期限：买方应在本合同签订之日起柒拾个工作日内完成房屋过户手续。

第十条税费承担

10.1交易税费承担：除本合同另有约定外，买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第十一条附加条款

11.1其他约定事项：

11.1.1房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、物业钥匙、水电煤卡等交予买方；

11.1.2房屋过户过程中，产生的相关费用包括但不