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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区专属物业管理服务承包协议版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所称物业管理服务

第二条：服务范围及内容

2.1物业管理服务的范围

2.2物业管理服务的内容

第三条：服务期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条：服务质量标准

4.1物业管理服务的质量标准

第五条：服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地域管辖

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理方式

第十一条：合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改方式

11.3合同的解除条件

第十二条：其他条款

12.1甲方和乙方共同遵守的法律法规

12.2双方的其他约定

第十三条：附件

13.1附件一：物业管理服务详细内容

13.2附件二：服务费用明细表

第十四条：签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：上海X公司

1.1甲方地址：上海市

1.2乙方名称：物业管理公司

1.2乙方地址：上海市

1.3合同所称物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、维修养护、客户服务等。

第二条：服务范围及内容

2.1物业管理服务的范围：上海市区域内住宅及商业物业的管理服务。

2.2物业管理服务的内容：

2.2.1物业设施的日常维护和管理，确保设施正常运行；

2.2.2物业安全管理，包括但不限于消防安全、公共秩序维护、监控系统管理等；

2.2.3环境卫生，包括公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化带养护等；

2.2.4绿化养护，保证绿化区域的植物生长良好、环境美观；

2.2.5维修养护，对物业内的设施进行定期检查、维修及养护；

2.2.6

提供客户服务，处理业主咨询、投诉，提供相关物业咨询服务等。

第三条：服务期限

3.1合同的开始日期：年月日

3.2合同的结束日期：年月日，除非一方提前终止本合同。

第四条：服务质量标准

4.1物业管理服务的质量标准：按照我国相关法律法规、行业标准和甲方要求执行，确保服务质量满足甲方的要求。

第五条：服务费用

5.1服务费用的计算方式：根据物业管理服务的范围、内容、服务标准及甲方提供的物业情况，双方协商确定。

5.2服务费用的支付方式：甲方按月支付物业管理服务费用，支付日期为每月的第一个工作日。

5.3服务费用的调整：如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2合同终止的条件：

6.2.1合同到期，双方未续签；

6.2.2双方协商一致提前终止；

6.2.3一方严重违反合同规定，另一方有权终止合同；

6.2.4不可抗力因素导致合同无法履行。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用总额的10%。

7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地域管辖：本合同争议的管辖法院为上海市区人民法院。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

9.2必威体育官网网址信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力的处理方式：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方根据不可